中國(guó)消費(fèi)者報(bào)成都訊（李霞 記者劉銘）為進(jìn)一步貫徹落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院、省委省政府關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控工作的決策部署，促進(jìn)四川省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加大房地產(chǎn)虛假違法廣告整治力度，近日，四川省市場(chǎng)監(jiān)管局結(jié)合全省房地產(chǎn)廣告監(jiān)管現(xiàn)狀，印發(fā)了《房地產(chǎn)廣告監(jiān)管工作指南》，全省市場(chǎng)監(jiān)管部門將從以下幾個(gè)方面對(duì)房地產(chǎn)廣告進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管。

房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者；

房地產(chǎn)廣告不得使用“國(guó)家級(jí)”“最高級(jí)”“最佳”等用語；房地產(chǎn)廣告房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積；

房地產(chǎn)廣告中不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾，不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容；

發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售、銷售許可證證明，必須載明開發(fā)企業(yè)名稱、中介代理銷售機(jī)構(gòu)名稱、預(yù)售或者銷售許可證號(hào)等事項(xiàng)；

房地產(chǎn)廣告中的項(xiàng)目位置示意圖，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚，比例恰當(dāng)，不得以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；

房地產(chǎn)廣告宣傳須與實(shí)際相符，不得夸大容積率、建筑密度、綠化率；不得介紹整體環(huán)境及美化項(xiàng)目時(shí)大玩“文字游戲”；不得對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行不實(shí)承諾；不得廣告宣傳為精裝修，實(shí)際為毛坯交付；不得使用混淆用語；不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為項(xiàng)目的效果。

房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明；不得對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。

房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限，不得含有違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理規(guī)定的內(nèi)容；

房地產(chǎn)廣告中不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說明、渲染，不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚；

房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾；

房地產(chǎn)廣告不得涉及各類導(dǎo)向問題；不得使用或者變相使用國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員的名義或形象作廣告宣傳；不得使用國(guó)旗、國(guó)歌、國(guó)徽，軍旗、軍歌、軍徽，黨旗、黨徽作廣告宣傳；不得借慶祝建黨、建國(guó)、建軍等名義作廣告宣傳。