中國消費者報北京訊（記者 孫蔚）近日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯合召開房地產金融工作座談會，住房城鄉(xiāng)建設部、證監(jiān)會相關部門負責同志及全國24家主要銀行負責同志參加會議。會議提出，金融機構要按照法治化、市場化原則，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者合法權益。

近年來，金融部門全面落實房地產長效機制，穩(wěn)妥實施房地產金融審慎管理制度，保持房地產金融政策連續(xù)穩(wěn)定，在服務實體經濟、推動經濟轉型升級和促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展中發(fā)揮了積極作用。會議強調，金融部門要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，準確把握和執(zhí)行好房地產金融審慎管理制度，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，持續(xù)落實好房地產長效機制，加快完善住房租賃金融政策體系。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂對《中國消費者報》記者表示，該會議是央行“兩個維護”的主張向具體金融、住房管理等部門的傳達，要堅持“三穩(wěn)”目標和“房住不炒”定位，在調控的同時，也要關注房地產金融的合理的市場需求。預計下一步金融方面將圍繞“調節(jié)奏，保穩(wěn)定”兩個關鍵詞進行，金融機構將配合相關部門和地方政府，根據城市實際需求，因城施策，合理安排房地產信貸投放節(jié)奏，避免出現上半年信貸投放與市場需求之間的節(jié)奏錯配，避免信貸大面積收緊誤傷基本住房需求。

“當前整個行業(yè)處于轉型期，平衡好行政調控和市場化配置，將有助于平滑轉型帶來的市場波動，保持整體市場平穩(wěn)發(fā)展。”許小樂表示。