中國消費(fèi)者報報道(記者孫蔚)備受關(guān)注的深圳“深房理”案件調(diào)查處理工作取得了階段性進(jìn)展。近日，深圳官方權(quán)威平臺“深圳發(fā)布”微信公眾號發(fā)布消息稱，“深房理”案件聯(lián)合調(diào)查處理工作組經(jīng)初步查實(shí)，其涉嫌房產(chǎn)眾籌和代持、違規(guī)套取信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場、虛假廣告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國家機(jī)關(guān)公文、非法集資等多項(xiàng)違法違規(guī)問題。有關(guān)責(zé)任單位和人員已被依法依規(guī)啟動問責(zé)和處罰，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。對“深房理”案件一查到底、嚴(yán)懲不貸，顯示出深圳在打擊炒房方面的力度與決心，也給炒房者帶來了極大的震懾。

七部門聯(lián)合查處

“深房理”是一個知名的房地產(chǎn)大V，其在新浪微博上認(rèn)證為“房產(chǎn)專家”，微博賬號關(guān)注量達(dá)146萬人，會員逾3000人。據(jù)記者了解，成為其入群會員的年費(fèi)高達(dá)3980元，向“深房理”提問一次就要支付800元。

2020年，來自杭州的“7蟹姐姐”(微博名)，因?yàn)橘Y金鏈斷裂導(dǎo)致價值728萬元的房產(chǎn)被查封，此事一度刷屏網(wǎng)絡(luò)，當(dāng)時“7蟹姐姐”就是購買了“深房理”炒房會員資格，經(jīng)其手把手指導(dǎo)后運(yùn)用了超高的資金杠桿才買到房。

今年4月4日，一位名為“深房理裝修隊(duì)003”的微博用戶，爆出“深房理”搖籃會員合伙炒房材料102份，并稱自己手里掌握大量炒房客的資料，每一個都精確到手機(jī)號碼。

這102份炒房內(nèi)部資料，不僅包含了詳細(xì)的購房信息(時間多為2020年上半年)和操作目的(主要為“代持人招募股東”)，而且還曝光了許多“殺豬盤”重災(zāi)區(qū)，即深圳此前被熱炒的二手房小區(qū)和片區(qū)。

此次爆料震驚網(wǎng)絡(luò)，隨后深圳住建局、公安局、市場監(jiān)管局、地方金融監(jiān)管局、網(wǎng)信辦、人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監(jiān)局七大部門聯(lián)手成立了調(diào)查處理工作組，迅速對舉報反映的“深房理”問題全面調(diào)查，嚴(yán)肅處理。

涉及問題貸款超10億元

近日，由深圳市委網(wǎng)信辦主管主辦，深圳市政府新聞辦協(xié)辦的深圳市官方權(quán)威發(fā)布平臺“深圳發(fā)布”公示了對“深房理”聯(lián)合調(diào)查取得的進(jìn)展。

通報稱，深圳銀保監(jiān)局組織銀行開展全名排查和監(jiān)管核查，已查明“深房理”相關(guān)人員涉嫌偽造國家機(jī)關(guān)公文、提供虛假資料套取貸款，以多次轉(zhuǎn)賬、化整為零、提現(xiàn)等方式規(guī)避資金流向監(jiān)控等擾亂金融市場秩序的行為，共涉及住房按揭貸款、經(jīng)營貸和消費(fèi)貸等不同類別的問題貸款金額合計(jì)10.64億元，其中涉及經(jīng)營貸3.8億元。

深圳市地方金融監(jiān)管局對小貸行業(yè)、融擔(dān)行業(yè)開展了涉房貸款、擔(dān)保業(yè)務(wù)排查，下發(fā)監(jiān)管通知，要求小貸、融擔(dān)公司加強(qiáng)業(yè)務(wù)審核，依法合規(guī)經(jīng)營。重點(diǎn)約談了14家小貸、融擔(dān)公司，對6家公司開展了現(xiàn)場檢查，并對6家公司下發(fā)了監(jiān)管函，要求其暫停涉房等違規(guī)業(yè)務(wù)，按期整改。

深圳市市場監(jiān)管局稱，“深房理”在新浪微博和微信公眾號等平臺發(fā)布虛假廣告、虛構(gòu)買房案例，以不實(shí)宣傳吸引會員，違反了《廣告法》的相關(guān)規(guī)定，對其處以200萬元的頂格處罰，目前該項(xiàng)行政處罰已執(zhí)行完畢。

深圳市稅務(wù)局表示，目前已對“深房理”立案檢查，經(jīng)查其存在隱瞞收入涉嫌偷逃稅款問題。

深圳市住房和建設(shè)局表示，已查明“深房理”案件中有119人參與房產(chǎn)代持或眾籌，按照規(guī)定，上述人員3年內(nèi)停止其在深圳市購買商品住房、租購公共住房以及公積金貸款的資格。“深房理”會員中有44人為持牌房地產(chǎn)中介人員，深圳市住房和建設(shè)局已對其采取停止網(wǎng)簽權(quán)限、納入行業(yè)黑名單等措施。

堅(jiān)決貫徹“房住不炒”

“深房理”違法違規(guī)炒房案件震動了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)外。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《中國消費(fèi)者報》記者表示，“深房理”案件從一起地方性的樓市市場秩序整頓事件，不斷演化和升級，它揭示出此前深圳炒房、資金違規(guī)流入樓市，已經(jīng)到了較為嚴(yán)重的地步。“715新政”、二手房指導(dǎo)價、學(xué)區(qū)房新政……近期接二連三的調(diào)控新政不斷擠壓著深圳房價的泡沫，充分體現(xiàn)了深圳堅(jiān)決貫徹“房住不炒”、打擊炒房的力度和決心。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《中國消費(fèi)者報》記者采訪時表示，對“深房理”的查處體現(xiàn)了監(jiān)管的全面性，進(jìn)一步表明了嚴(yán)管違法違規(guī)行為、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的導(dǎo)向，將對炒房者帶來極大的震懾。違規(guī)操作者將面臨嚴(yán)厲懲罰，包括信用方面的污點(diǎn)記錄等，這都會使得各類購房者更加理性。

對于接下來的調(diào)控措施，李宇嘉建議，金融監(jiān)管是重中之重，要全流程穿透式監(jiān)管。44名持牌中介為違規(guī)炒房提供便利，顯示了深圳房產(chǎn)中介存在亂象，應(yīng)強(qiáng)化中介市場秩序整頓。另外，結(jié)合深圳近期二手房價格走勢可以看出，二手房參考價制度要堅(jiān)定地執(zhí)行下去，這是控制操縱房價和違規(guī)加杠桿的有效手法之一。