中國消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）7月9日，為堅(jiān)持“房住不炒”，落實(shí)“滬十條”“滬七條”關(guān)于規(guī)范二手住房?jī)r(jià)格等信息發(fā)布行為要求，上海市房管局召開全市規(guī)范二手住房房源掛牌管理會(huì)議。

會(huì)議明確，在上海市已實(shí)施房源掛牌核驗(yàn)的基礎(chǔ)上，增加價(jià)格信息的核驗(yàn)。同時(shí)明確，上海市相關(guān)交易管理部門將以市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格為依據(jù)，對(duì)每套房源進(jìn)行核驗(yàn)，沒有通過價(jià)格核驗(yàn)的房源不得對(duì)外發(fā)布。

對(duì)此諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠認(rèn)為，在核驗(yàn)房源真實(shí)性基礎(chǔ)上增加價(jià)格信息核驗(yàn)主要原因在于上海2021年二手房?jī)r(jià)格漲幅明顯，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2021年以來市場(chǎng)價(jià)格連續(xù)6個(gè)月上漲，6月達(dá)到近3年最高水平，為64302元/㎡，月度價(jià)格最大漲幅為2.75%，上半年累計(jì)漲幅13.9%。在堅(jiān)持“房住不炒”的主旋律下，嚴(yán)格落實(shí)二手房源價(jià)格核驗(yàn)政策，能夠抑制二手房虛高掛牌價(jià)格、炒作房?jī)r(jià)，抬高房?jī)r(jià)等市場(chǎng)亂象，進(jìn)一步促進(jìn)上海二手房市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。

上海掛牌小區(qū)價(jià)格核驗(yàn)細(xì)節(jié)還未正式公布，2021上半年，熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)了二手房小區(qū)掛牌價(jià)格指導(dǎo)價(jià)，深圳為首個(gè)城市，緊接著成都、東莞、西安、寧波跟隨發(fā)布，對(duì)價(jià)格的平抑起到了正向作用。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2021年6月，深圳二手房?jī)r(jià)格為67407元/㎡，上半年累計(jì)下降10.4%。如果上海房?jī)r(jià)熱度仍居高，不排除會(huì)跟進(jìn)二手房小區(qū)價(jià)格參考機(jī)制。政策調(diào)控的基調(diào)是房住不炒，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，而價(jià)格作為衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的指標(biāo)之一，對(duì)掛牌價(jià)格的核驗(yàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有積極意義，預(yù)計(jì)后期也會(huì)有更多城市跟進(jìn)規(guī)范掛牌房源核驗(yàn)及價(jià)格核驗(yàn)。