中國消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）近日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市住房發(fā)展2021年度實(shí)施計(jì)劃》，公示了2020年商品住房、公共住房、租賃住房完成情況及2021年實(shí)施計(jì)劃。

商品住房方面，2021年深圳計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地149.3公頃，其中新供應(yīng)用地58.3公頃，更新整備用地91公頃。計(jì)劃新開工商品住房建筑面積700萬平方米，約7萬套。計(jì)劃批準(zhǔn)預(yù)售和現(xiàn)售商品住房面積為600萬平方米，約6萬套。

公共住房方面，2021年深圳計(jì)劃供應(yīng)公共住房用地214公頃，其中新供應(yīng)用地74公頃，更新整備用地19公頃，舊住宅區(qū)拆除改造（棚戶區(qū)改造）用地81公頃，其它（含工改保）用地40公頃。計(jì)劃基本建成（含竣工）公共住房2.7萬套。2021年計(jì)劃供應(yīng)公共住房3.5萬套，力爭供應(yīng)4萬套。

租賃住房方面，2021年深圳計(jì)劃供應(yīng)租賃住房用地37公頃（包含在2021年計(jì)劃供應(yīng)居住用地總量363.3公頃中）。全市計(jì)劃建設(shè)籌集租賃住房10萬套（間）。

另悉，深圳市將重點(diǎn)規(guī)范城中村住房規(guī)?；赓U改造，由市住房和建設(shè)局制定完善“指導(dǎo)意見+實(shí)施指引+技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)+分區(qū)計(jì)劃”的實(shí)施體系。各區(qū)要推動(dòng)落實(shí)一批試點(diǎn)項(xiàng)目，發(fā)揮國有企業(yè)和村集體股份公司在城中村住房規(guī)模化租賃改造的積極作用。

在保障與措施方面，繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)“新深八條”調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行限購、限售、限貸、限價(jià)、限戶型“五限”政策，確保各項(xiàng)調(diào)控措施落實(shí)到位。

完善新建商品住房價(jià)格指導(dǎo)制度，一手住房預(yù)售價(jià)格原則上不得超過去年同地段一手住房預(yù)售價(jià)格。強(qiáng)化一二手住房聯(lián)動(dòng)調(diào)控，確保二手住房成交參考價(jià)格政策執(zhí)行到位；加大二手住房交易信息公開力度，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格發(fā)布，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)，引導(dǎo)市場理性交易，穩(wěn)定市場預(yù)期。