中國消費者報訊（記者譚笑）7月7日，中房指數系統(tǒng)、中指研究院在“中房指數2021房地產市場趨勢”報告會上發(fā)布2021年上半年物業(yè)服務價格指數研究報告。

研究報告顯示，2021年上半年二十大城市物業(yè)服務價格綜合指數為1071.78，同比上漲0.67%，漲幅較去年同期擴大0.02個百分點；環(huán)比上漲0.42%，漲幅較上期擴大0.05個百分點；二十城市各星級物業(yè)服務價格指數同比均呈現(xiàn)上漲趨勢。

2021年6月二十個城市物業(yè)服務價格指數

物業(yè)服務收費方面，二十個城市物業(yè)服務均價為2.37元/平方米/月；各星級物業(yè)服務均價同比均上漲，其中三星級物業(yè)服務均價為1.94元/平方米/月，同比上漲0.67%；四星級物業(yè)服務均價為2.64元/平方米/月，同比上漲0.81%；五星級物業(yè)服務均價為3.70元/平方米/月，同比上漲0.77%。

樣本方面，整體來看，二十個城市物業(yè)服務水平以三星為主，占比48.22%，四、五星級占比51.78%。從城市分級來看，一線城市四、五星級占比超60%；從區(qū)域來看，珠三角地區(qū)、西南地區(qū)和長三角地區(qū)四、五星級樣本占比均超50%，占比領先于環(huán)渤海地區(qū)和中部地區(qū)，其中長三角地區(qū)四、五星級樣本占比首次突破50%；從城市角度來看，深圳、南京、昆明、北京四個城市的四、五星級樣本占比均超過60%，領先于其他城市，大部分城市軟硬件服務水平差距較小，寧波、深圳、廣州軟硬件得分差絕對值較大。

“十四五”期間，我國的常住人口城鎮(zhèn)化率將提高到65%。加快發(fā)展物業(yè)服務業(yè)，推動物業(yè)服務向高品質和多樣化升級，是滿足人民群眾不斷增長的美好居住生活需求的重要舉措。在此背景下，中指研究院在分析歷年研究經驗及物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的基礎上，開展“物業(yè)服務價格指數系統(tǒng)”和“物業(yè)服務星級評價標準體系”研究，并對“深圳中海九號公館、融創(chuàng)國賓壹號院、北京金茂府、新力洲悅、朗基·望今緣”五星級物業(yè)服務標桿案例進行剖析。

中指研究院認為，在新形勢下，物業(yè)服務企業(yè)需持續(xù)完善標準、擴展服務內容、更新管理手段、推進技術升級、賦能系統(tǒng)管理、提升從業(yè)人員素質等，實現(xiàn)物業(yè)服務行業(yè)轉型升級、高質量發(fā)展的目標。