此次北京一口氣掛牌30宗地，總用地面積約169萬(wàn)㎡，建筑規(guī)模約345萬(wàn)㎡，掛牌總價(jià)超1035.81億元。如果按照今年分三個(gè)批次進(jìn)行供地來(lái)計(jì)算，三次合計(jì)預(yù)計(jì)超500萬(wàn)㎡。

據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，在首批供地中，朝陽(yáng)以10宗地塊位居榜首，地塊分布在金盞、王四營(yíng)、東壩等。

五環(huán)內(nèi)有4宗地，朝陽(yáng)王四營(yíng)及石景山衙門口是首批名單中五環(huán)內(nèi)的地塊，合計(jì)住宅建面約45萬(wàn)平方米；且均未設(shè)定特殊限制，為炙手可熱的純商品住宅用地。

第一批供地清單中，純商品房用地僅占9宗，6宗競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額；13宗競(jìng)報(bào)“公共租賃住房”；13宗執(zhí)行套內(nèi)“7090政策”。

此前，備受關(guān)注的海淀樹(shù)村、朝陽(yáng)金盞、崔各莊、通州副中心共計(jì)6宗熱門地塊，采取了競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額的交易方式，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性競(jìng)買，通過(guò)政府和個(gè)人共有產(chǎn)權(quán)的方式，有效減輕購(gòu)房人負(fù)擔(dān)，充分滿足居民自住需求。

公告表示，在2021年商品住宅供地工作中，將采取“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”機(jī)制，加強(qiáng)精準(zhǔn)調(diào)控。這意味著，在土地出讓環(huán)節(jié)，政府即提前做出調(diào)控，將“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”前置化。

在“多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房保障體系”的指導(dǎo)下，北京確定了今年租賃住房用地供應(yīng)指標(biāo)為300公頃，將其占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%。鑒于此，北京出臺(tái)針對(duì)性土地出讓方式，即競(jìng)配建“公共租賃住房”面積交易方式，共計(jì)15宗，占比達(dá)到50%，分別位于朝陽(yáng)、豐臺(tái)、大興、副中心、昌平、房山6個(gè)區(qū)。

此外，這份計(jì)劃還透露了一則重要消息：預(yù)計(jì)今年還有兩批宅地集中推出，計(jì)劃7月、11月再次發(fā)布商品公告出讓用地公告。

據(jù)介紹，這一批地塊將于5月8日正式出讓，按照目前新項(xiàng)目5-9個(gè)月的開(kāi)盤周期推算，最早的地塊10月份就能入市。