《通知》的發(fā)布和實施，是牢牢堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、提升金融服務實體經(jīng)濟質(zhì)效的重要舉措。下一步，銀保監(jiān)會、住建部以及人民銀行將密切溝通協(xié)作，聯(lián)合做好《通知》貫徹落實工作，堅決打擊經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域的違法違規(guī)行為。

對此，貝殼研究院高級分析師潘浩表示，嚴查“經(jīng)營貸”實際上各地政府一直有要求，而2021年初，一線城市經(jīng)營貸違規(guī)入市呈現(xiàn)蔓延趨勢。本是應對特殊時期紓困的“賑災款”違規(guī)流入樓市，對市場造成了極大的負面影響。因此，讓“經(jīng)營貸”回歸“經(jīng)營”屬性是當務之急。

2020年疫情爆發(fā)以來，各地政府為穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展紛紛出臺相關金融優(yōu)惠政策，在經(jīng)營貸方面降低利率、放寬條件，旨在為中小企業(yè)減負。然而炒房者們利用規(guī)則空間通過“經(jīng)營貸”支付購房款，加大了房地產(chǎn)金融風險，熱點城市出現(xiàn)了比較明顯的過熱的趨勢，并且出現(xiàn)了市場過熱、違規(guī)資金入市之間的惡性循環(huán)。在2020年三季度集中出臺調(diào)控措施之后，調(diào)控城市市場趨于平穩(wěn)，但卻有向其他城市傳導的情況出現(xiàn)。

據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，截至目前，四個一線城市及西安等城市明確出臺嚴控“經(jīng)營貸”違規(guī)入市、追回貸款，西安甚至提出“移交公安機關調(diào)查處理”要求，對于情節(jié)嚴重、數(shù)額巨大的違法違規(guī)行為，將從“行政管理”上升至“司法介入”處罰措施升級。此次對“經(jīng)營貸”違規(guī)流入樓市的查處從城市上升到了中央，將更有利于堵住漏洞，穩(wěn)定過熱城市的房地產(chǎn)市場。