中國消費者報西安訊（欒帥  記者徐文智）近日，陜西省西安市未央?yún)^(qū)人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案，最終原被告雙方均為自己的“任性”而買單。

原告某品牌公寓公司將其公寓出租給被告胡某，并簽訂了房屋租賃合同。但在距離租賃期限屆滿前1個月時，被告聯(lián)系原告稱因家中有急事要提前退租，但原告未同意，被告在電話中告知原告公司員工，其將房門鑰匙放置于門口腳墊下，之后便返回老家。原告認(rèn)為被告租期未滿，且該做法不妥，故未前往收房。待租賃期限屆滿后，原告收房時發(fā)現(xiàn)房門開著，屋內(nèi)冰箱、電視、微波爐等附屬設(shè)施卻不見了，遂訴至西安市未央?yún)^(qū)人民法院，要求被告賠償財產(chǎn)損失4000元。

法官通知被告到庭領(lǐng)取起訴狀及開庭傳票，其稱自返回老家后再未前來西安，也未搬走屋內(nèi)任何物品，且原告還有2000元押金未退還。

為查明案件事實，盡快化解矛盾，法官再次與被告溝通，結(jié)合《民法典》第七條誠實信用原則及雙方合同約定，耐心細致地向其釋法明理，最終被告認(rèn)識到自己的錯誤，愿意對原告進行補償。但原告堅持認(rèn)為自己未違約，不存在過錯，故不退還押金，并要求被告賠償。法官又通過案例和相關(guān)法律法規(guī)，向原告闡明誠實信用原則的內(nèi)涵及意義，讓其認(rèn)識到怠于行使權(quán)利造成損失擴大，也是存在一定過錯的。最終原告同意與被告協(xié)商解決。

受疫情影響，被告無法到庭，法官通過微信視頻組織線上調(diào)解，并促成雙方達成協(xié)議，被告當(dāng)庭向原告賠償1000元，原告撤回起訴。

西安市未央?yún)^(qū)人民法院法官王錚偉表示，《民法典》第七條規(guī)定，民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。該原則要求所有民事主體在行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)、承擔(dān)民事責(zé)任時，都應(yīng)誠實、善意、信守承諾。法官提醒，立身處世，當(dāng)以誠信為本。雙方既已訂立合同，就應(yīng)認(rèn)真履行各自義務(wù)，切記不可任性，否則將要為自己的行為買單。