中國消費者報訊（記者孫蔚）寒冬已至，天氣漸凜。在北京樓市猶盼春來之際，中海首開拾光里以15分鐘、188套、20億元的佳績，讓市場再次見證中海產(chǎn)品專家的建筑功底與實力。

中海首開拾光里首期開盤線上選房。

中海首開拾光里是繼中海望京府后的又一“拾光”巨作。以榫卯結(jié)構(gòu)的創(chuàng)新疊拼排布，成功打破了空間邊界，巧妙設(shè)計出上、中、下三疊產(chǎn)品，完美詮釋了中海“垂直空間主義”的精髓，成為2020年北京樓市當(dāng)之無愧的置業(yè)焦點。

稀缺底色| 2020年朝陽區(qū)唯一純商品房低密別墅新品

近年來，伴隨著低密土地資源的斷供，北京城六區(qū)中可供開發(fā)的純商品宅地越來越少。據(jù)不完全統(tǒng)計，2020年北京市住宅用地累計出讓42宗，其中容積率1.5以下適于開發(fā)別墅產(chǎn)品的土地共計5宗，而朝陽區(qū)僅此1宗，可以說純商品房低密別墅新品，朝陽僅此唯一。

土地資源愈發(fā)珍貴，商品房的主陣地也由多層時代向高層主導(dǎo)轉(zhuǎn)移，低密產(chǎn)品漸漸成為北京樓市的稀缺珍寶。加之“限墅令”的實施，北京別墅市場更是一度陷入現(xiàn)有存量不足，后續(xù)供應(yīng)斷檔，市場需求激增的尷尬境地。

值得注意的是，隨著高端居住需求的持續(xù)增長，別墅的稀缺價值也日益膨脹。這其中，低容積率的墅質(zhì)產(chǎn)品就更是稀少。在改善需求不斷外溢擴張的樓市背景下，朝陽區(qū)被壓抑多年的居住價值一觸即發(fā)。

容積率1.39的中海首開拾光里，終結(jié)了朝陽區(qū)多年來純低密商品房斷供的歷史。

價值交點| 在價格洼地起勢 為價值高點賦能

中海首開拾光里擇址朝陽金盞板塊。這里西聯(lián)望京商務(wù)區(qū)，東接城市副中心，北通首都機場，南鄰國貿(mào)CBD，將世界級科技創(chuàng)新、金融商務(wù)、國際交流、城市政務(wù)四大勢能領(lǐng)域進行高效鏈接、融會貫通，是首都價值高地與價格洼地的交點。根據(jù)規(guī)劃，金盞自貿(mào)區(qū)將圍繞第四使館區(qū)打造北京第二“三里屯”，擔(dān)負起對外展示中國國際形象的責(zé)任。而有金盞自貿(mào)區(qū)價值加持的中海首開拾光里，未來前景不言而明。

中海首開拾光里效果圖。

精工基因| 高階圈層場域下的“紅磚”哲思

身為精工理念的踐行者，中海對于品質(zhì)的堅定追求，亦注入了其對于產(chǎn)品一磚一瓦的建造藍圖中。

對于拾光里的建筑立面設(shè)計，中海將充滿人文哲思的“紅磚之美”演繹到了極致：復(fù)古紅磚的浪漫融入玻璃窗體的通透，搭配極具現(xiàn)代美感的高規(guī)格金屬收邊，建筑整體呈現(xiàn)出經(jīng)典又摩登的色彩張力。

利用地塊橫向面寬的優(yōu)勢，將30棟紅磚建筑進行五橫排布，高雅藝術(shù)的建筑質(zhì)感渾然天成，歷久彌新的視覺效果徒然升級。

從“三面寬”神戶型的鼻祖，到“空間系3.0”的巧思，中海拾光里對于疊拼產(chǎn)品的極限探索，再一次走在了時代的潮頭。

這一次，中海延續(xù)了拾光系產(chǎn)品經(jīng)典的“垂直空間藝術(shù)”，創(chuàng)造性地將“上、中、下”三大建面約140-240㎡的個性產(chǎn)品錯層相疊，不僅實現(xiàn)了四居兩套房功能，還極大地提高了居住的質(zhì)感，無論是空間性還是功能性，都堪稱典范。

在園林的打造上，中海拾光里則以“Mood Yard”為主題，重點塑造泛會所沉浸式園林。規(guī)劃了悅讀、品鑒、歡聚、悠然等八大泛會所節(jié)點，配合社區(qū)大堂“拾光方所”，形成快樂、友鄰、作品、康樂四大主題情緒街區(qū)，在觀賞價值外，賦予園林調(diào)節(jié)情緒的功能。