中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊（記者 孫蔚）源自德國(guó)的被動(dòng)式住宅，對(duì)很多消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，還是一個(gè)全新的概念。這一概念由瑞典隆德大學(xué)的阿達(dá)森教授和德國(guó)的菲斯特博士首先提出，他們認(rèn)為被動(dòng)式建筑應(yīng)該是不用主動(dòng)的采暖和空調(diào)系統(tǒng)就可以維持舒適室內(nèi)熱環(huán)境的建筑。然而，在首都的生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)密云，這種“能自主呼吸的房子”正在一步步走進(jìn)百姓生活。據(jù)記者了解，由首開(kāi)集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)的北京市首個(gè)全被動(dòng)式建筑社區(qū)“國(guó)樾天晟”，致力打造恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜的高品質(zhì)生態(tài)宜居項(xiàng)目，可以滿足居住節(jié)能化、健康化的新需求，獲得了消費(fèi)者的青睞。

瞄準(zhǔn)居住痛點(diǎn)

打造綠色健康住宅

首開(kāi)中晟公司副總經(jīng)理王偉對(duì)記者介紹道，緊鄰密云新城生態(tài)商務(wù)區(qū)，首開(kāi)“國(guó)樾天晟”項(xiàng)目是北京市首個(gè)“超低能耗建筑示范社區(qū)”項(xiàng)目，也是北京市第一個(gè)按照德國(guó)PHI認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的被動(dòng)式社區(qū)。該項(xiàng)目總建筑規(guī)模6.7萬(wàn)平方米，容積率為1.2，已于2019年正式開(kāi)工，預(yù)計(jì)在2022年交付。

在大量開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐密云，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的情況下，“國(guó)樾天晟”項(xiàng)目不僅打破了密云的價(jià)格天花板，更取得北京同類產(chǎn)品10月份銷量冠軍的好成績(jī)。

王偉表示，該項(xiàng)目之所以贏得市場(chǎng)青睞，除了區(qū)位、戶型等特點(diǎn)外，用被動(dòng)式的五大核心技術(shù)打造出的綠色人居環(huán)境，是項(xiàng)目獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)勢(shì)。“以領(lǐng)先的健康科技應(yīng)用為示范，以被動(dòng)式建筑技術(shù)為核心，首開(kāi)中晟公司在項(xiàng)目建設(shè)之初就目標(biāo)定位清晰。”王偉說(shuō)，“我們的初心就是敢于創(chuàng)新、勇于承擔(dān)，貫徹首開(kāi)集團(tuán)的綠色發(fā)展戰(zhàn)略，沉下心來(lái)鉆研被動(dòng)式技術(shù)，在北京打造第一個(gè)全被動(dòng)式的標(biāo)桿項(xiàng)目，用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的綠色科技，解決居住痛點(diǎn)。”

區(qū)別于普通住宅的鋼筋水泥建筑，被動(dòng)式住宅可以實(shí)現(xiàn)建筑的低能耗高舒適，被稱為“會(huì)呼吸的建筑”，對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)提出了很高的技術(shù)要求。據(jù)了解，首開(kāi)中晟公司團(tuán)隊(duì)通過(guò)持續(xù)攻關(guān)，實(shí)現(xiàn)了高效連續(xù)的保溫系統(tǒng)、高效帶熱回收的新風(fēng)系統(tǒng)、斷冷熱橋處理等五大關(guān)鍵技術(shù)在項(xiàng)目的實(shí)踐應(yīng)用。

該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人高小玉對(duì)記者表示：“來(lái)過(guò)我們體驗(yàn)中心的客戶都對(duì)恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜的舒適居住環(huán)境有深刻印象，可以說(shuō)，我們的產(chǎn)品在很大程度上改善了環(huán)境噪音、霧霾污染、冬季嚴(yán)寒、夏季濕熱等一系列問(wèn)題。”

不僅營(yíng)造出舒適的人居環(huán)境，同時(shí)該項(xiàng)目的建筑節(jié)能率達(dá)到92%以上，能耗僅為現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能住宅產(chǎn)品的1/3左右。據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人王翮介紹，項(xiàng)目還采用了空氣源熱泵可再生能源技術(shù)，有效利用可再生資源，相對(duì)于普通參照建筑每年可節(jié)約150多噸標(biāo)煤，每年可減少約400多噸二氧化碳排放量。

營(yíng)造沉浸體驗(yàn)

普及推廣被動(dòng)建筑技術(shù)

流水潺潺，曲徑通幽，記者走進(jìn)首開(kāi)“國(guó)樾天晟”項(xiàng)目看到，簡(jiǎn)約而詩(shī)意的園林景觀令人耳目一新。但是，與別的項(xiàng)目營(yíng)銷中心不同，這里還有一處精心打造的“被動(dòng)式住宅體驗(yàn)中心”。“被動(dòng)房”的概念誕生在德國(guó)，而被動(dòng)式超低能耗建筑作為世界領(lǐng)先的建筑節(jié)能技術(shù)體系，2010年才開(kāi)始引入我國(guó)。為了讓更多的人了解被動(dòng)式住宅，推廣綠色低碳的生活新風(fēng)尚，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上別具匠心。

王偉對(duì)記者表示：“我們項(xiàng)目售樓處在設(shè)計(jì)之初就定位為被動(dòng)式住宅體驗(yàn)中心，里面不僅有傳統(tǒng)的營(yíng)銷中心配置，最為獨(dú)特的是有被動(dòng)式建筑工法展示間，在這里客戶可以清楚地看到我們的被動(dòng)式建筑區(qū)別于普通住宅的特點(diǎn)，感受被動(dòng)式的核心技術(shù)。”

據(jù)了解，被動(dòng)式外窗內(nèi)側(cè)采用歐洲紅松，外側(cè)鋁板固定在木框上，具有良好的節(jié)能、裝飾和防侵蝕作用。玻璃為三層low-e中空，內(nèi)充氬氣，框扇之間有四道密封保證外窗氣密性，外門窗的氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能夠達(dá)到國(guó)內(nèi)最高級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。不管是具體施工工法的詳細(xì)說(shuō)明，還是被動(dòng)窗、外保溫材料、隔水透氣膜、新風(fēng)系統(tǒng)等材料設(shè)備的真實(shí)展示，“體驗(yàn)中心”帶來(lái)了被動(dòng)式建筑的沉浸式體驗(yàn)。

客戶們?cè)趨⒂^現(xiàn)場(chǎng)后紛紛表示：“國(guó)樾天晟產(chǎn)品稀缺性主要體現(xiàn)在被動(dòng)式建筑上，這種建筑本身造價(jià)昂貴，施工工藝復(fù)雜，普通企業(yè)難以實(shí)現(xiàn)，首開(kāi)作為北京老牌房地產(chǎn)國(guó)企，質(zhì)量放心，有保障。”“國(guó)樾天晟項(xiàng)目被動(dòng)式氣密性高，不僅能夠控制室內(nèi)空氣質(zhì)量，而且還能不斷有新鮮空氣進(jìn)入，非常難得。”

積極探索實(shí)踐

綠色發(fā)展之路行穩(wěn)致遠(yuǎn)

作為北京市首個(gè)超低能耗住宅小區(qū)，國(guó)樾天晟整個(gè)小區(qū)的住宅建筑都是按照德國(guó)PHI標(biāo)準(zhǔn)和北京超低能耗建筑的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建設(shè)，規(guī)模較大，具有很強(qiáng)的示范作用。

高小玉告訴記者，通過(guò)該項(xiàng)目可積累規(guī)?；湍芎淖≌惤ㄖ墓こ虒?shí)踐經(jīng)驗(yàn)和開(kāi)展關(guān)鍵技術(shù)應(yīng)用研究，有助于提煉被動(dòng)式超低能耗建筑的設(shè)計(jì)、施工技術(shù)要點(diǎn)，推動(dòng)節(jié)能技術(shù)的進(jìn)步和節(jié)能產(chǎn)業(yè)的升級(jí)。

綠色在心，品質(zhì)踐行。在“城市復(fù)興”戰(zhàn)略指引下，首開(kāi)集團(tuán)推動(dòng)綠色建筑和綠色社區(qū)建設(shè)，助力城市發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的對(duì)美好生活的需要。

早在2008年北京奧運(yùn)會(huì)期間，首開(kāi)就打造了可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)典范——奧運(yùn)村。從2013年起，首開(kāi)集團(tuán)全面實(shí)施綠色戰(zhàn)略，截至2019年底，首開(kāi)集團(tuán)獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目總面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米。首開(kāi)集團(tuán)連續(xù)六年獲得“中國(guó)綠房企TOP10”“中國(guó)綠房企(住宅)TOP10”“中國(guó)綠色地產(chǎn)運(yùn)行典范”的榮譽(yù)稱號(hào)。

從2015年開(kāi)始，首開(kāi)集團(tuán)啟動(dòng)了被動(dòng)房技術(shù)的研究和實(shí)踐工作。首開(kāi)廈門“領(lǐng)翔上郡”是全國(guó)首個(gè)夏熱冬暖地區(qū)被動(dòng)房試點(diǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目獲得了中國(guó)被動(dòng)式超低能耗建筑聯(lián)盟組織的第一批被動(dòng)式超低能耗建筑認(rèn)證標(biāo)識(shí)和德國(guó)被動(dòng)房研究所頒發(fā)的PHI國(guó)際認(rèn)證標(biāo)識(shí)。

首開(kāi)太原花溪龍?jiān)?8號(hào)樓是在寒冷氣候區(qū)的高層超低能耗試點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目是山西省首個(gè)超低能耗建筑，也是山西省建筑高度最高的超低能耗建筑。

2019年，首開(kāi)集團(tuán)加快了超低能耗技術(shù)在實(shí)際項(xiàng)目中的應(yīng)用，位于首都城市副中心的通州“國(guó)風(fēng)尚城”項(xiàng)目是首開(kāi)集團(tuán)主力打造的超低能耗住宅標(biāo)桿示范項(xiàng)目。密云“國(guó)樾天晟”項(xiàng)目更是將地上3.7萬(wàn)平方米全部建設(shè)為超低能耗社區(qū)，成為北京市首個(gè)居住小區(qū)超低能耗建筑群。

建設(shè)生態(tài)城市，踐行綠色生活。正如首開(kāi)集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)潘利群所言：“首開(kāi)將以城市復(fù)興的高度使命感、責(zé)任感和認(rèn)同感，積極推進(jìn)綠色建筑戰(zhàn)略，以國(guó)企的擔(dān)當(dāng)、首都的情懷、城市更新的視角，立足北京，服務(wù)首都，溫暖回饋社會(huì)大眾，為更多人創(chuàng)造美好生活，在心系城市人居的同時(shí)，關(guān)照行業(yè)發(fā)展與未來(lái)。”