中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）2020年1-10月， 66座大中城市“銀十”表現(xiàn)平穩(wěn)，一線城市持續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)，東莞、廈門(mén)等城市在集中推盤(pán)以及人才政策的持續(xù)利好下市場(chǎng)熱度持續(xù)回升。

10月成交量累計(jì)同比降幅收窄速度放緩

貝殼研究院統(tǒng)計(jì)整理數(shù)據(jù)顯示，2020年10月66城新房市場(chǎng)合計(jì)成交套數(shù)單月同比增長(zhǎng)2.6%，環(huán)比下滑13.7%，成交面積單月同比下滑0.5%，環(huán)比下滑12.9%，由于自7月以來(lái)，深圳、南京、杭州、成都等15座城市28次出臺(tái)調(diào)控升級(jí)政策，意在打擊炒房，預(yù)防出現(xiàn)過(guò)熱現(xiàn)象，10月成交量環(huán)比明顯下滑，政策短期效果明顯。1-10月66城新房市場(chǎng)累計(jì)成交套數(shù)同比下滑7.1%，成交面積累計(jì)同比下滑7.1%，較9月累計(jì)降幅收窄不到1.0個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)恢復(fù)速度持續(xù)放緩，市場(chǎng)今年入平穩(wěn)期。

一線城市10月樓市恢復(fù)速度持續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)

貝殼研究院統(tǒng)計(jì)整理數(shù)據(jù)顯示，截止2020年10月一線城市新房市場(chǎng)成交量恢復(fù)逐漸放緩，其中成交套數(shù)累計(jì)同比下滑2.8%、成交面積累計(jì)同比下滑1.8%；二線城市成交套數(shù)累計(jì)同比下滑8.4%、成交面積累計(jì)同比下滑9.5%；三四線城市成交套數(shù)累計(jì)同比下滑6.8%、成交面積累計(jì)同比下滑4.4%。整體環(huán)比9月基本持平。一線城市新房市場(chǎng)10月持續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)，二線以下城市累計(jì)成交量同比下滑幅度持續(xù)穩(wěn)定，調(diào)控升級(jí)后，市場(chǎng)動(dòng)力一般。

東莞、廈門(mén)新房成交量增速保持在20%以上

貝殼研究院統(tǒng)計(jì)整理數(shù)據(jù)顯示，一線城市累計(jì)成交面積排名較去年同期無(wú)變化。從累計(jì)同比來(lái)看，受土地市場(chǎng)增長(zhǎng)帶動(dòng)，廣州成交面積累計(jì)同比恢復(fù)速度較快。深圳“715”新政后，又有“729”新政補(bǔ)充，整體調(diào)控從嚴(yán)，但新房市場(chǎng)累計(jì)成交面積增速仍保持在14.0%。上海成交面積累計(jì)同比下滑7.0%，降幅環(huán)比9月收窄3.5個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)穩(wěn)定恢復(fù)。北京成交面積累計(jì)同比下滑7.4%，環(huán)比9月降幅持平，市場(chǎng)恢復(fù)速度基本穩(wěn)定。

二線城市2020年1-10月累計(jì)成交套數(shù)排名較去年同期排名變化不大。其中成都、南京、東莞、廈門(mén)、揚(yáng)州1-10月成交面積累計(jì)增長(zhǎng)10%以上，市場(chǎng)增長(zhǎng)速度較快。其中東莞、廈門(mén)成交面積累計(jì)增速達(dá)20%以上。東莞調(diào)控雖然升級(jí)，但供應(yīng)端9月試水東莞市場(chǎng)，10月集中推盤(pán)，增速快速上升；廈門(mén)2月出臺(tái)人才安居的政策，滿足人才安居的要求就可在廈門(mén)島外區(qū)域購(gòu)房，6月底，福建省出臺(tái)政策，放寬門(mén)檻，“福州市轄區(qū)、廈門(mén)市縮短參加城鎮(zhèn)社保年限，取消連續(xù)居住年限要求”，一定程度上利好人口進(jìn)入城市，對(duì)推動(dòng)市場(chǎng)需求增長(zhǎng)提供動(dòng)力。