中國消費者報訊（記者孫蔚）過去3年來，北京限競房供應(yīng)井噴，市場一直非常穩(wěn)定。然而，今年開始，北京限競房市場出現(xiàn)了明顯轉(zhuǎn)變。

　　從限競房地塊供應(yīng)上來看，2017年北京供應(yīng)限競房地塊合計有56宗，2018年合計有43宗，2019年有14宗，到今年只有6宗限競房用地成交，且全部集中在上半年。

　　不限價地塊供應(yīng)占比越來越高，限競房供應(yīng)遭遇節(jié)流。這也就意味著，未來北京入市的限競房項目將越來越少，好盤更是稀缺。當(dāng)務(wù)之急，搶占限競房最后的紅利，選到自己心儀的房子，才是明智之舉。

　　雖然地塊供應(yīng)減少，但存量限競房項目依然占據(jù)市場主要地位，那么在海量限競房項目中，有哪些是最值得大家關(guān)注的項目呢？近日，由攸克地產(chǎn)、豪宅1號、買房大家?guī)汀⒌禺a(chǎn)V視相聯(lián)合出品的“2020京城樓市四大名旦”推薦活動，為大家找到了答案。

　　活動現(xiàn)場圖。

　　在此之前，2019年京城樓市“四大名旦”已經(jīng)為大家優(yōu)選過一次值得關(guān)注的限競房項目，入選的城市之光·東望、禧悅學(xué)府、江山風(fēng)華、萬橡悅府四大項目，都取得了不俗的成績。

　　今年，主辦方繼續(xù)秉承“2020年今年入市的純新盤項目；品牌開發(fā)商出品，且此前在京有多年開發(fā)歷史；項目代表了當(dāng)下北京限競房的一線品質(zhì)”這三大標(biāo)準(zhǔn)，從東南西北四個方向，挑選出最具代表性、最有市場熱度的名盤。最終，華樾國際、京投發(fā)展臻御府、首開龍湖熙悅宸著、奧森ONE這四個項目脫穎而出。

　　10月13日，由攸克地產(chǎn)、豪宅1號、買房大家?guī)?、地產(chǎn)V視相聯(lián)合主辦，華樾國際、京投發(fā)展臻御府、首開龍湖熙悅宸著、奧森ONE協(xié)辦的“東華西府，南宸北O(jiān)NE——2020京城樓市四大名旦”媒體溝通會在北京金融客咖啡盛大舉行。論壇現(xiàn)場“新四大名旦”的項目負(fù)責(zé)人悉數(shù)登場，分別對區(qū)域發(fā)展勢能和項目品質(zhì)進(jìn)行了詳細(xì)解讀，引發(fā)了業(yè)內(nèi)外人士的廣泛關(guān)注。

　　東華西府，南宸北O(jiān)NE，這四個項目兼具不同特質(zhì)，但也有共同的優(yōu)勢。之所以有資格能代表北京今年的限競房市場，四個項目所處的區(qū)域均是擁有重要產(chǎn)業(yè)發(fā)展支撐的板塊，另外其本身的產(chǎn)品也經(jīng)得起考驗。

　　華樾國際是今年朝陽區(qū)唯一在售純新限競房，項目所處朝陽東五環(huán)旁的金盞國際合作服務(wù)區(qū)，地處朝陽黃金十字線，西連國貿(mào)三里屯、東達(dá)通州副中心、北接首都機場，鏈接北京最繁華的未來資源，雙軌交匯，12號線貫穿朝陽海淀，3號線直通東四十條及四季青橋，一次換乘通達(dá)全城。區(qū)域規(guī)劃6條地鐵線貫通全城。該區(qū)打造第二三里屯，建設(shè)自貿(mào)區(qū)，設(shè)立免稅、退稅消費中心，政策利好接踵而至，當(dāng)之無愧的朝陽新C位。

　　京投發(fā)展臻御府位于寸土寸金的西四環(huán)，步行100米即達(dá)地鐵郭公莊站，9號線、房山線雙線接駁，便捷抵達(dá)北京西站、麗澤、金融街、首經(jīng)貿(mào)等核心商圈，周邊還有萬達(dá)廣場、永旺夢樂城等城市優(yōu)質(zhì)配套，盡享全維繁華生活。項目坐享8000億城南計劃，承接北京大興國際機場新空港臨空經(jīng)濟區(qū)輻射，更有總部基地、麗澤金融商務(wù)區(qū)，金融街商務(wù)區(qū)以及規(guī)劃中的首都商務(wù)區(qū)，四大國際商務(wù)區(qū)的加碼，未來發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∮U。

　　首開龍湖熙悅宸著項目位于四環(huán)外西紅門商圈，可謂地段稀貴、配套繁華、交通便捷、更享城生態(tài)。2km內(nèi)60萬平方米薈聚宜家、鴻坤廣場、樂家三大購物中心環(huán)伺，長安街以南最繁華配套圈。緊鄰京開高速，無縫銜接四環(huán)、五環(huán)，更有三站地鐵環(huán)伺，城市最便捷交通。項目更享稀貴城市生態(tài)，北側(cè)緊鄰1.6萬畝南苑森林濕地公園。這里還是南四環(huán)與京城南中軸龍脈的交匯點，北接金融街麗澤，南享“新國門商務(wù)區(qū)”發(fā)展?jié)撡|(zhì)，承勢大興國際機場空港先機，占盡天時地利。一步到位，置業(yè)四環(huán)，不留遺憾。

　　奧森ONE位于中軸線與北五環(huán)交匯的亞奧板塊，距離奧林匹克森林公園僅2公里，坐享奧森首排景觀及國家頂尖資源，3公里范圍內(nèi)擁有13號線、8號線、5號線三條地鐵，周邊有奧體商圈、西三旗商圈、上地商圈、中關(guān)村軟件園等產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，繁華生活觸手可及。隨著冬奧會的臨近，全球關(guān)注的焦點再次回到這里，而此時的亞奧板塊，必將煥發(fā)出新的活力。

　　值得一提的是，在當(dāng)下北京限競房市場中，優(yōu)質(zhì)地段難于優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品劃等號，而這四個項目在產(chǎn)品打造上卻是極具匠心，誠意滿滿。

　　華樾國際項目設(shè)計團隊針對朝陽近萬組北京新青年調(diào)研，打磨出最符合當(dāng)代年輕人生活習(xí)慣的神戶型。在89㎡南向三面寬三居雙衛(wèi)之上，重新定義人居窗墻比，挑戰(zhàn)飄窗的極限，更實現(xiàn)超大戶型獨有的帶衣帽間豪華主臥套。126㎡更是挑戰(zhàn)戶型布局的極致，做出四居三衛(wèi)雙陽臺戶型，實現(xiàn)臥室全面飄窗+客廳超大落地窗，絕不負(fù)朝陽群眾的期待。

　　華樾國際效果圖。

　　京投發(fā)展臻御府力邀日本一級建筑大師——本間貴史，結(jié)合了日式建筑空間的超強實用性和極致收納理念，以及國人的居住習(xí)慣，打造了89-130㎡多個爆款戶型，最大化拓展空間尺度，重構(gòu)了一次北京人居的空間標(biāo)準(zhǔn)。項目更是因一個堪稱教科書級別的“0過道”“0浪費”“0拐角”的神戶型而圈粉無數(shù)。

　　京投發(fā)展臻御府樣板間圖。

　　首開龍湖熙悅宸著則以8萬+商品房營造標(biāo)準(zhǔn)，打造長安街以南唯一的高配精裝洋房，并且發(fā)揮了龍湖一貫以來在園林景觀上的優(yōu)勢，打造了九重院落體系、全齡健康社區(qū)景觀，社區(qū)內(nèi)配備近200㎡水系景觀、約500㎡定制龍小湖兒童樂園、更配備社區(qū)漫步道。

　　在戶型設(shè)計上實現(xiàn)顛覆性創(chuàng)新：在三居戶型打造上，81㎡戶型做到了三居格局;89㎡實現(xiàn)3居3廳2衛(wèi)1家政間的全明全通透格局，空間設(shè)計更加舒適合理，利用率極高;項目在四居基礎(chǔ)上增加了獨立家政間、衣帽間，128㎡“4+1“革新戶型、136㎡設(shè)計“4+2”舒適格局，精裝上更是狠下功夫、高配打造，配備德系衛(wèi)浴品牌漢斯格雅，廚房滿配蒸箱、烤箱、洗碗機等一線品牌家電，奢裝品質(zhì)在目前市場同類產(chǎn)品中算是獨一份兒。

　　首開龍湖熙悅宸著效果圖。

　　奧森ONE在產(chǎn)品設(shè)計上更是破除常規(guī)，凸顯差異。主力的89㎡三居，做到了南向三面寬的設(shè)計，整個南向面寬將近10米。128平米的“4+1”戶型，除了四個臥室之外，還附加了家政間的設(shè)計，空間格局規(guī)劃非常合理。全屋引入了華為的hilink智能系統(tǒng)，并同時做到了精裝交付以及新風(fēng)系統(tǒng)的配置。

　　奧森ONE樣板間圖。

　　今年北京不斷有單價10萬+的項目入市，意味著限競房被不限價項目取代已是不爭的事實。對于購房者來說，一定要珍惜現(xiàn)在的限競房，更要珍惜華樾國際、京投發(fā)展臻御府、首開龍湖熙悅宸著、奧森ONE這樣的優(yōu)質(zhì)項目。因為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品是從來都不怕挑剔的眼光的。