中國消費(fèi)者報(bào)訊 58同城、安居客近日發(fā)布的2020年《9月國民安居指數(shù)報(bào)告》(以下簡稱《報(bào)告》)顯示，全國重點(diǎn)監(jiān)測67城新房在線均價(jià)16430元/平方米，環(huán)比下跌0.31%，有28城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價(jià)15706元/平方米，環(huán)比上漲0.15%，全國67城中有39城二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。

　　新房市場 28城在線均價(jià)環(huán)比上漲

　　《報(bào)告》顯示，盡管9月67城新房在線均價(jià)環(huán)比下跌0.31%，不過仍有28城環(huán)比上漲。主力城市中深圳熱度不減，新房在線均價(jià)為48726元/平方米，領(lǐng)先全國。上海、北京新房在線均價(jià)分別以46814元/平方米和46496元/平方米排名第二和第三。新一線城市中的杭州新房在線均價(jià)30244元/平方米。城市房價(jià)環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為宜昌、揚(yáng)州、煙臺(tái)、淄博和南通，其中宜昌環(huán)比增幅最高達(dá)到9.9%，揚(yáng)州、煙臺(tái)和淄博環(huán)比漲幅均超6%。

　　58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，從用戶行為指數(shù)來看，9月份全國找房熱度環(huán)比下跌1.7%，一二線城市找房熱度環(huán)比降幅1.0%，三四線城市找房熱度環(huán)比降幅高于一二線城市。福州、南寧找房熱度環(huán)比漲幅領(lǐng)先其他城市達(dá)到6.5%，找房活躍城市排行TOP6分別為福州、南寧、天津、蘭州、珠海和上海?！秷?bào)告》還分析了全國用戶在新房市場上的找房行為偏好。在戶型選擇上，3居室依然最受購房者青睞，找房熱度占比47.1%，2居室找房熱度占比為31.9%。

　　針對(duì)購房者行為信息分析可見，9月份用戶信心指數(shù)為105.7，環(huán)比下跌5.4%，67.7%的購房者認(rèn)為今年樓市調(diào)控政策基本保持穩(wěn)定，超五成購房者表示今年是買房的好時(shí)機(jī)，43.1%的購房者認(rèn)為2020年房價(jià)走勢保持基本持平的狀態(tài)。

　　二手房市場 全國新增房源環(huán)比上漲3.0%

　　《報(bào)告》統(tǒng)計(jì)顯示，9月全國67城二手房掛牌均價(jià)為15706元/平方米，環(huán)比上漲0.15%，有39城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)依然穩(wěn)定在5萬元/平方米以上，其中北京以57812元/平方米排名第一，深圳和上海分別以 56283元/平方米和52133元/平方米緊跟其后。銀川、寧波、南通、漳州和惠州二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅最快，成為全國二手房房價(jià)環(huán)比漲幅TOP5。其中，增幅最快的銀川為1.8%。

　　市場供應(yīng)方面，《報(bào)告》顯示全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲3.0%。一線城市中，除北京新增掛牌房源量環(huán)比下跌2.1%外，上海、廣州和深圳環(huán)比均出現(xiàn)上漲形勢，深圳環(huán)比漲幅最高達(dá)到11.0%。從全國范圍來看，惠州、宜昌、保定、常州和吉林環(huán)比漲勢備受矚目。

　　針對(duì)房產(chǎn)交易熱門板塊的追蹤可見，9月一線城市中，北京周邊郊區(qū)領(lǐng)域二手房熱度持續(xù)，北京密云、良鄉(xiāng)、懷柔、北七家、長陽關(guān)注度依舊較高;浦東、閔行和奉賢區(qū)是上海焦點(diǎn)區(qū)域;深圳龍崗和寶安仍是購房者的不二之選;廣州新區(qū)、金洲、新塘、舊區(qū)、花都西板塊熱度不減。

　　對(duì)于目前二手房市場，《報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，9月份經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為102.6，環(huán)比下降0.3%，認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策限制房價(jià)的經(jīng)紀(jì)人比例連續(xù)4個(gè)月上升，47.4%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為今年二手房市場成交量同比將上漲。（樓蘭）