中國消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）9月27日，由首鋼地產(chǎn)和新浪樂居聯(lián)合主辦的“稀臻四環(huán)，精筑人居”首鋼•金璟陽光新品發(fā)布暨京西價(jià)值論壇盛大舉行。論壇聚焦北京樓市現(xiàn)狀，探討城市更新下京西人居全面煥新，解讀西四環(huán)內(nèi)在價(jià)值。

　　首鋼地產(chǎn)副總經(jīng)理付卜君、首鋼地產(chǎn)副總經(jīng)理王堅(jiān)、北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長秘書長陳志、清華同衡城市更新所所長劉巍、《地產(chǎn)營銷人》出品人韓樂、新浪樂居環(huán)京公司總經(jīng)理唐亮等眾多行業(yè)專家出席本次活動(dòng)。在新華網(wǎng)、中國新聞網(wǎng)、環(huán)球時(shí)報(bào)、北京青年報(bào)、鳳凰網(wǎng)、網(wǎng)易房產(chǎn)、騰訊等30家主流媒體的見證下，由首鋼地產(chǎn)打造的西四環(huán)共有產(chǎn)權(quán)住房——首鋼•金璟陽光新品正式發(fā)布?！　?/p>

　　砥礪奮進(jìn) 百年首鋼傳承國匠精神

　　首鋼集團(tuán)始建于1919年，至今已有101年歷史。在“2020中國品牌500強(qiáng)”排行榜中，首鋼集團(tuán)排名第89位。

　　首鋼地產(chǎn)副總經(jīng)理付卜君為本次論壇發(fā)表致辭并介紹，首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是首鋼集團(tuán)旗下的全資子公司，成立于1998年11月，擁有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)，是中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)理事單位。首鋼地產(chǎn)依托首鋼集團(tuán)資源優(yōu)勢，一方面實(shí)施首鋼自有土地利用工作，一方面實(shí)施市場化項(xiàng)目運(yùn)作。

　　截至目前，首鋼地產(chǎn)已形成北京、西南、環(huán)渤海及東南四大戰(zhàn)略區(qū)域，開發(fā)產(chǎn)品涵蓋住宅、公寓、別墅、商業(yè)、寫字樓、旅游度假及酒店等多種業(yè)態(tài)，累計(jì)獲得房地產(chǎn)業(yè)界近百個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。同時(shí)，與碧桂園、中海、華潤、金科等多家知名房企形成合作伙伴關(guān)系。

　　“作為首鋼地產(chǎn)在北京市第一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，金璟陽光并未因?yàn)槭潜Ｕ戏矿w系內(nèi)的商品房而降低標(biāo)準(zhǔn)，我們?cè)诋a(chǎn)品設(shè)計(jì)、園林景觀、智能設(shè)計(jì)、社區(qū)配套以及物業(yè)服務(wù)，都是非常高標(biāo)準(zhǔn)的。” 首鋼地產(chǎn)副總經(jīng)理付卜君如是說道。

　　首鋼•金璟陽光效果圖。

　　四環(huán)絕版地段 掌控京西價(jià)值高地

　　對(duì)于京西土地的價(jià)值，一直致力于京西城市更新的清華同衡城市更新所所長劉巍深有感觸。她認(rèn)為，兩次奧運(yùn)會(huì)為首鋼和整個(gè)京西都帶來了重要的轉(zhuǎn)型契機(jī)。隨著更多高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)進(jìn)入，京西開始承擔(dān)展覽展示、國際交往等新的功能。同時(shí)，也需要京西人居品質(zhì)進(jìn)行全面煥新。

　　但京西土地寸土寸金，一直以來住宅供應(yīng)十分稀缺，首鋼•金璟陽光的入市，極大程度的緩解了京西剛需人群的住房壓力。

　　韓樂認(rèn)為，近幾年共有產(chǎn)權(quán)房市場現(xiàn)出兩極分化情況，位于海淀、朝陽等城六區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目去化十分可觀。但也有不少項(xiàng)目因區(qū)位、配套、品質(zhì)的問題導(dǎo)致銷售速度會(huì)比較慢。

　　首鋼地產(chǎn)副總經(jīng)理王堅(jiān)對(duì)此十分認(rèn)同，他表示，“對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，地段仍然是金科玉律。“王堅(jiān)介紹，首鋼•金璟陽光擇址京西四環(huán)，這個(gè)地段對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)住房來說是絕無僅有的。

　　此外，首鋼•金璟陽光距離規(guī)劃中的地鐵11號(hào)線吳家村站僅150米，五公里范圍內(nèi)，可到達(dá)五棵松的華熙live大型生活廣場、萬達(dá)商場、翠微百貨等。醫(yī)療上，301醫(yī)院、北京朝陽醫(yī)院的京西分院等三甲醫(yī)院環(huán)伺。西四環(huán)的地段，決定了首鋼•金璟陽光天生自帶光環(huán)。

首鋼地產(chǎn)副總經(jīng)理王堅(jiān)。

　　新浪樂居環(huán)京公司總經(jīng)理唐亮表示，首鋼•金璟陽光所在的位置是一個(gè)“銷冠之地”。去年，北京限競房銷冠就誕生于此。“5.4萬（元/㎡）的均價(jià)，客戶買的就是地段。” 唐亮如是說道。首鋼本次推出的金璟陽光均價(jià)才3.8萬元/㎡，首付70萬元即可住西四環(huán)，對(duì)于購房者來說，是不容錯(cuò)過的選擇。

　　比肩商品房 首鋼•金璟陽光助力人居品質(zhì)升級(jí)

　　北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長秘書長陳志認(rèn)為，到目前為止，北京的房地產(chǎn)依然處在健康、平穩(wěn)的發(fā)展過程中。但過去高周轉(zhuǎn)、掙快錢的模式肯定是行不通的，未來，必定是比拼品質(zhì)的時(shí)代。

　　作為共有產(chǎn)權(quán)房，首鋼•金璟陽光在地段、配套、資源上均可圈可點(diǎn)，品質(zhì)上也完全不輸商品房。

　　首鋼•金璟陽光社區(qū)占地6.2萬平方米，10棟樓共計(jì)2044套住宅，屬于中大型社區(qū)。首鋼深挖剛需人群需求，重點(diǎn)打造了62㎡一居室、86-88㎡兩居室、89㎡的三居室。

　　從戶型上來看，整體戶型方正，動(dòng)靜分區(qū)，衛(wèi)生間干濕分離，入戶有玄關(guān)，主臥有陽臺(tái)，面寬的尺度相當(dāng)于網(wǎng)紅戶型，品質(zhì)十分具有競爭力。首鋼地產(chǎn)副總經(jīng)理王堅(jiān)表示：“在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)，我們對(duì)每一處細(xì)節(jié)都進(jìn)行了細(xì)致的考究。”

　　園林景觀上，因?yàn)樯鐓^(qū)規(guī)模大，土地比較平坦，植被、花草的布景安排得錯(cuò)落有致，做到了三季有花、四季有景、一步一景、處處有景的小環(huán)境，這在共有產(chǎn)權(quán)房市場中實(shí)屬罕見。

　　在裝修選材上，衛(wèi)浴選用科勒或同檔次品牌，全屋木地板，并且做到北京共有產(chǎn)權(quán)住房中極少見的地采暖形式，大幅提升居住體驗(yàn)。

　　對(duì)于首鋼•金璟陽光未來的入市前景，《地產(chǎn)營銷人》韓樂表示，金璟陽光位于豐臺(tái)區(qū)，西四環(huán)和西五環(huán)之間，是購房者非常認(rèn)同的區(qū)位。同時(shí)又兼具品質(zhì)與格調(diào)，未來銷售業(yè)績可期。

　　首鋼地產(chǎn)立足北京并承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，曾獨(dú)立開發(fā)了北京首批“兩限房”項(xiàng)目，開啟了首鋼地產(chǎn)政策性住房建設(shè)的新篇章。如今，首鋼不忘初心，于北京西四環(huán)這片珍貴土地之上，匠造高品質(zhì)大盤——首鋼•金璟陽光。均價(jià)3.8萬元/㎡，首付70萬元起，入住北京西四環(huán)，超高性價(jià)比。據(jù)悉，首鋼•金璟陽光將于近期開啟網(wǎng)申。