中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊(記者孫蔚)近日，住建部、人民銀行在北京召開(kāi)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，研究進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制。這是繼7月24日召開(kāi)的房地產(chǎn)工作座談會(huì)不到一個(gè)月后，又一次較高規(guī)格的房地產(chǎn)行業(yè)座談會(huì)。

　　據(jù)悉，參與本次座談會(huì)的有關(guān)人員來(lái)自住建部、人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、外匯局、交易商協(xié)會(huì)等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人，以及部分重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人。從參與這次座談會(huì)的人員結(jié)構(gòu)來(lái)看，顯然是針對(duì)7月24日房地產(chǎn)工作座談會(huì)有關(guān)精神的進(jìn)一步貫徹落實(shí)。

　　本次座談會(huì)指出，為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場(chǎng)化、規(guī)則化和透明度，央行、住建部會(huì)同相關(guān)部門在前期廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙表示，本次座談會(huì)有著非同尋常的意義。雖然從會(huì)議公開(kāi)信息來(lái)看，監(jiān)管層暫未對(duì)“三道紅線”作出回應(yīng)，但相關(guān)主管部門對(duì)此已有明確態(tài)度，而這些也是落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的一部分內(nèi)容。

　　本次座談會(huì)上，堅(jiān)持“房住不炒”、不以房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟(jì)的手段再次被提及，這表明疫情后房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇速度較為理想，在目前開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)能夠自行恢復(fù)的情況下，下半年的政策環(huán)境較上半年有收緊的信號(hào)，但不會(huì)全面收緊。穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，是調(diào)控的方向。

　　值得一提的是，此次會(huì)議釋放出的重大信號(hào)是房企融資端，對(duì)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)形成資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則。會(huì)議強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)化、規(guī)則化、透明化的融資規(guī)則，有利于房地產(chǎn)企業(yè)形成穩(wěn)定的金融政策預(yù)期，合理安排經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和融資行為，增強(qiáng)自身抗風(fēng)險(xiǎn)能力，也有利于推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)健運(yùn)行，防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)。這代表房企融資的環(huán)境會(huì)發(fā)生改變，不再是之前的“拆東墻補(bǔ)西墻”，實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身的穩(wěn)增長(zhǎng)才是重中之重。