中國消費者報北京訊（記者孫蔚08月3日，諸葛找房數據研究中心發(fā)布《2020年7月全國大中城市租金均價報告》，報告顯示，7月，全國大中城市租金掛牌均價為43.25元/平方米/月，環(huán)比微降0.39%，同比下降2.33%，同環(huán)比降幅略有擴大。其中一線城市平均租金為92.98元/平方米/月,環(huán)比上升0.45%,同比下降0.44%；重點二線城市平均租金為34.47元/平方米/月,環(huán)比下跌0.78%，同比下跌3.19%。

　　全國大中城市租金持續(xù)下滑，跌幅略有擴大

　　據諸葛找房數據研究中心監(jiān)測數據，2020年7月，全國大中城市租金掛牌均價為43.25元/平方米/月，環(huán)比微降0.39%，同比下降2.33%，環(huán)比降幅略有擴大。全國大中城市租金均價連續(xù)4月下滑，租賃市場的活躍度仍不高。

　　租賃市場與就業(yè)形勢及收入狀況密切相關，雖然當前疫情已經逐步受控，但距離租賃市場恢復到往日水平仍有一段時間。7月份進入到傳統的租賃旺季，但租賃市場表現仍較冷清，租金呈持續(xù)下滑趨勢。

　　一線城市租金止跌轉漲，二線城市跌幅擴大

　　2020年7月,一線城市平均租金為92.98元/平方米/月,環(huán)比上升0.45%,同比下降0.44%;重點二線城市平均租金為34.47元/平方米/月,環(huán)比下跌0.78%，同比下跌3.19%。疫情影響下，租賃市場周期性規(guī)律被打破，傳統的租賃旺季推遲。

　　7月份隨著疫情好轉，加之畢業(yè)季的到來，熱點城市租賃市場開始緩慢恢復，本月一線城市租金水平在連續(xù)下降3個月后止跌轉漲，環(huán)比上漲0.45%;二線重點城市租金繼續(xù)下滑，相比上月跌幅擴大0.32個百分點。

　　備注：一線城市僅統計北京、上海、深圳

　　上漲城市數量減少3城，上海、深圳一線城市率先恢復

　　據諸葛找房數據研究中心監(jiān)測數據，從漲跌城市數量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市5個，與上月相比減少3個城市，平均漲幅為1.3%，漲幅擴大0.64個百分點;下跌城市數15個，與上月相比增加3個城市，平均跌幅1.02%，跌幅縮小0.24個百分點。

　　從環(huán)比上漲城市來看，本月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為泉州、西安、上海、石家莊及深圳。疫情后，租賃市場受沖擊較大，恢復較為緩慢，而上海、深圳作為重點一線城市，經濟復蘇迅速，人口流入量大，租賃市場率先緩慢恢復，租金漲幅明顯。

　　從環(huán)比跌幅TOP5城市來看，7月份租金跌幅前5城市分別是三亞、廣州、重慶、杭州及沈陽。其中，三亞作為以發(fā)展旅游產業(yè)為主的城市，疫情后租賃市場整體恢復緩慢，租金持續(xù)下行，本月環(huán)比下降4.29%，同比降幅超10%;重慶市作為湖北的緊鄰城市，受疫情影響較為嚴重，租金水平持續(xù)下滑;沈陽作為東北城市，疫情反復導致市場活躍度不高。