中國消費(fèi)者報北京訊（孫蔚）近日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《中國百城房價報告》。報告顯示，1-5月，全國100個城市新建商品住宅成交均價為15499元/平方米，同比上漲11.2%。相比1-4月份數(shù)據(jù)，今年1-5月份房價漲幅有所收窄，進(jìn)一步體現(xiàn)房價降溫的特征。當(dāng)前各大房企去庫存壓力增大，而且近期新增供應(yīng)的樓盤也比較多，所以降價促銷、積極蓄客是主流，這會使得相應(yīng)城市的住宅價格漲幅持續(xù)收窄。

　　報告顯示，1-5月，4個一線城市新建商品住宅成交均價為46548元/平方米，同比上漲7.9%。相比1-4月份的數(shù)據(jù)，今年1-5月份一線城市房價漲幅有所擴(kuò)大，這是需要警惕的。實(shí)際上今年5月份開始一線城市房價出現(xiàn)了炒作，甚至出現(xiàn)了搶房的現(xiàn)象。從房住不炒的角度看，后續(xù)需要積極管控此類城市的房價漲幅。

　　報告對全國100個城市的房價漲幅進(jìn)行排序。從排序中可以看出，1-5月珠海、南昌等城市房價漲幅較大。統(tǒng)計顯示，在全國100個城市中，有31個城市的房價同比漲幅為兩位數(shù)。從當(dāng)前市場來看，此類城市后續(xù)依然需要防范價格炒作，需要促進(jìn)房價的穩(wěn)定。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，今年1-5月份全國百城房價漲幅數(shù)據(jù)說明，各地在積極降價促銷，進(jìn)而防范了房價過快上漲的風(fēng)險。類似價格走勢下，客觀上使得購房的性價比增大，進(jìn)而對5月份的樓市交易行情有一定影響。

　　據(jù)分析，短期看，房價漲幅出現(xiàn)明顯反彈的可能性不大。今年2-3月份各大房企銷售數(shù)據(jù)非常低迷，從半年業(yè)績壓力角度看，6月份依然會降價促銷，這也會帶動全國百城房價漲幅曲線繼續(xù)下行。當(dāng)然個別城市近期房價有炒作，所以需要積極管控交易秩序，以促進(jìn)房價和預(yù)期的穩(wěn)定。