中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）6月1日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)月報(bào)》，數(shù)據(jù)顯示，2020年5月，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15208元/平方米，環(huán)比上漲0.41%，漲幅擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲1.33%，漲幅擴(kuò)大0.27個(gè)百分點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步恢復(fù)，二手住宅市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)回升。

　　其中，分城市等級(jí)來(lái)看，5月一線和三四線城市同環(huán)比均上漲，二線城市同環(huán)比均下跌。從區(qū)域分布來(lái)看，5月環(huán)比上漲區(qū)域居多，同比漲跌區(qū)域持平。

　　二手住宅價(jià)格持續(xù)回升，環(huán)比上漲0.41%

　　據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2020年5月，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15208元/平方米，環(huán)比上漲0.41%，漲幅擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)；與2019年5月相比，同比上漲1.33%,漲幅擴(kuò)大0.27個(gè)百分點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步恢復(fù)，二手住宅市場(chǎng)價(jià)格也持續(xù)回升。

　　從漲跌城市數(shù)量來(lái)看，5月份二手住宅市場(chǎng)均價(jià)上漲城市59個(gè)，較上月增加4個(gè)，平均漲幅1.31%，漲幅擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn);下跌城市40個(gè)，較上月減少3個(gè)，平均跌幅為1.15%，跌幅擴(kuò)大0.33個(gè)百分點(diǎn)；持平城市1個(gè)，較上月減少1個(gè)。5月上漲城市數(shù)量持續(xù)增加，漲幅有所收窄，下跌城市數(shù)量持續(xù)減少，跌幅有所擴(kuò)大。

　　從環(huán)比漲幅前十的城市情況來(lái)看，漲幅較大的城市以長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、東北和西北區(qū)域的二、三四線城市為主。其中，銀川以4.84%的漲幅居首，贛州和南通分別以4.70%和4.49%的漲幅位居二、三。各地城市群房地產(chǎn)市場(chǎng)加速恢復(fù)顯著。

　　從環(huán)比跌幅前十的城市情況來(lái)看，跌幅較大的城市主要以環(huán)渤海、珠三角經(jīng)濟(jì)圈和中部區(qū)域的二、三四線城市為主。其中，南寧以3.47%的跌幅位居第一;武漢和泰州分別以3.47%和3.17%的跌幅位居二、三。

　　一線和三四線城市同環(huán)比均漲，二線城市同環(huán)比均跌

　　分城市等級(jí)來(lái)看，2020年5月一線和三四線城市同環(huán)比均上漲，二線城市同環(huán)比均下跌。總體來(lái)看，除二線城市外，一線和三四線城市市場(chǎng)均價(jià)均已超過(guò)去年同期。其中，一線城市5月二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為61279元/平方米，環(huán)比上漲1.19%，仍主要由深圳上漲帶動(dòng)，其環(huán)比漲幅達(dá)2.69%;同比變化來(lái)看，較2019年5月同比上漲0.85%，其中深圳同比漲幅最大，為6.53%，但北京市場(chǎng)例外，同比下跌4.49%。

　　二線城市市場(chǎng)均價(jià)為18044元/平方米，環(huán)比微跌0.07%。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量16個(gè)，上漲城市數(shù)量16個(gè);同比變化來(lái)看，較去年同期同比下跌0.57%，同比跌幅擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。

　　三四線城市市場(chǎng)均價(jià)為11586元/平方米，環(huán)比上漲0.60%，漲幅擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量23個(gè)，上漲城市數(shù)量41個(gè);同比變化來(lái)看，同比上漲3.04%，漲幅擴(kuò)大0.35個(gè)百分點(diǎn)。

　　西北區(qū)域城市表現(xiàn)亮眼，同環(huán)比漲幅均居首

　　總體來(lái)看，5月環(huán)比上漲區(qū)域居多，同比漲跌區(qū)域持平，其中西北區(qū)域城市同環(huán)比漲幅均居首，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈環(huán)比跌幅居首、海峽經(jīng)濟(jì)圈同比跌幅居首。從環(huán)比變化來(lái)看，上漲區(qū)域中，西北區(qū)域城市市場(chǎng)均價(jià)為9706元/平方米，環(huán)比上漲1.26%，漲幅居首；東北區(qū)域城市市場(chǎng)均價(jià)為10154元/平方米，環(huán)比上漲0.67%，漲幅位居第二，珠三角經(jīng)濟(jì)圈城市市場(chǎng)均價(jià)為21041元/平方米，環(huán)比上漲0.67%，漲幅位居第三。下跌區(qū)域中，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈市場(chǎng)均價(jià)15619元/平方米，環(huán)比微跌0.06%，跌幅居首。

　　從同比變化來(lái)看，上漲區(qū)域中，西北城市市場(chǎng)均價(jià)同比上漲5.53%，漲幅居首;東北城市同比上漲5.05%，漲幅位居第二。下跌區(qū)域中，海峽經(jīng)濟(jì)圈同比下跌3.66%，跌幅居首。

　　附:百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)說(shuō)明

　　百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)是由諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)，結(jié)合市場(chǎng)全量市場(chǎng)房源和真實(shí)交易數(shù)據(jù)，真實(shí)反映二手住宅價(jià)格變化趨勢(shì)。為確保數(shù)據(jù)嚴(yán)謹(jǐn)可靠，采用統(tǒng)計(jì)時(shí)間為5月1號(hào)至5月31日。