中國消費者報北京訊（記者孫蔚）疫情之后市場預(yù)期向好，土地市場一度火熱，近日北京成交3宗土地，其中豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)分鐘寺的兩宗再次由合生拍下，均為純住宅用地，加上5月9日拍下的L24、L26純住宅地塊，合生10日內(nèi)共耗資180億元拿下分鐘寺三宗地。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師臧曼君認為，從近日競得的地塊情況來看，L41地塊建設(shè)用地面積29750.725平方米，建筑控制規(guī)模≤88484平方米，容積率2.8，成交價65.4億元，溢價率37.9%；L39地塊建設(shè)用地面積17831.971平方米，建筑控制規(guī)模≤55141平方米，容積率2.8，成交價42億元，溢價率42.1%，兩塊地同時還有80米限高要求，樓面價均超過7萬元/平方米。合生如此積極拿地，離不開地塊優(yōu)越的地塊位置，靠近南三環(huán)、緊鄰地鐵十號線、不限價，對眾多開發(fā)商都有絕對的吸引力。

　　此次競得的一地塊樓面價達到7.62萬元/平方米，為北京土地市場五年來的新高。這一單價僅次于2014年8月成交的西城區(qū)華嘉胡同地塊，超過了2015年10月葛洲壩地產(chǎn)摘得南三環(huán)樊家村地塊7.5萬元/平方米的樓面價。

　　據(jù)了解，分鐘寺附近的二手房價格為5萬元/平方米以上，區(qū)位和樓面價決定未來項目定位為高端住宅，預(yù)計售價超10萬元/平方米甚至更高。10日內(nèi)合生拍下的三塊豐臺分鐘寺地塊成交樓面價接連走高，未來很有可能會集合打造成新型高端社區(qū)。