中國(guó)消費(fèi)者報(bào)·中國(guó)消費(fèi)網(wǎng)訊 4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

　　3月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比中，上漲城市為38個(gè)，相比上月增加17個(gè)城市；70城平均漲幅0.13%，環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)，上漲城市平均漲幅0.41%，環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)。在二手住宅方面，價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量為32個(gè)，比上月相比增加18個(gè)城市，70城平均漲幅為0.05%，上漲城市平均漲幅為0.44%，環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國(guó)仕英表示，通過(guò)70城新房、二手房銷售價(jià)格環(huán)比漲跌城市數(shù)量來(lái)看，3月份新建商品住宅及二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量都有明顯的增加。3月份大部分城市疫情得到有效的控制，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸開(kāi)復(fù)工，市場(chǎng)活躍度增加，積壓的需求逐漸入市，帶動(dòng)城市價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量增加。但從下跌城市數(shù)量來(lái)看，基本與2月份持平，可見(jiàn)市場(chǎng)雖有所恢復(fù)，但部分城市市場(chǎng)信心仍較弱。

　　從不同等級(jí)城市來(lái)看，3月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，與1月份相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。

　　31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，比1月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比在連續(xù)兩個(gè)月持平后上漲0.2%。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，比1月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.1%，漲幅比1月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　從不同等級(jí)新房市場(chǎng)來(lái)看，3月份各等級(jí)城市銷售價(jià)格均好于2月份，二線城市表現(xiàn)良好，銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，比1月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);三線城市銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，好于2月份但相比1月仍回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　國(guó)仕英表示，3月份多個(gè)二線城市降低預(yù)售證發(fā)放限制，部分中高端項(xiàng)目入市帶動(dòng)價(jià)格呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)型上漲，后期隨著高價(jià)盤的不斷入市及改善型需求的釋放將會(huì)帶動(dòng)銷售價(jià)格上漲。一線及二線城市二手房市場(chǎng)更加成熟，在市場(chǎng)開(kāi)復(fù)工后，恢復(fù)速度要明顯快于三線城市，銷售價(jià)格基本恢復(fù)至1月份水平或好于1月份。

　　3月份，疫情防控有了很明顯的效果，多數(shù)城市生產(chǎn)生活秩序都在加快恢復(fù)中，因疫情積壓的住房需求逐漸釋放，帶動(dòng)市場(chǎng)活躍度上漲。