中國消費者報·中國消費網(wǎng)訊 4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

　　3月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比中，上漲城市為38個，相比上月增加17個城市；70城平均漲幅0.13%，環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.11個百分點，上漲城市平均漲幅0.41%，環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.02個百分點。在二手住宅方面，價格環(huán)比上漲城市數(shù)量為32個，比上月相比增加18個城市，70城平均漲幅為0.05%，上漲城市平均漲幅為0.44%，環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.1個百分點。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英表示，通過70城新房、二手房銷售價格環(huán)比漲跌城市數(shù)量來看，3月份新建商品住宅及二手住宅價格環(huán)比上漲城市數(shù)量都有明顯的增加。3月份大部分城市疫情得到有效的控制，房地產(chǎn)市場逐漸開復(fù)工，市場活躍度增加，積壓的需求逐漸入市，帶動城市價格環(huán)比上漲城市數(shù)量增加。但從下跌城市數(shù)量來看，基本與2月份持平，可見市場雖有所恢復(fù)，但部分城市市場信心仍較弱。

　　從不同等級城市來看，3月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個百分點。其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點，與1月份相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。

　　31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點，比1月份擴(kuò)大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比在連續(xù)兩個月持平后上漲0.2%。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點，比1月份回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.1%，漲幅比1月份回落0.1個百分點。

　　從不同等級新房市場來看，3月份各等級城市銷售價格均好于2月份，二線城市表現(xiàn)良好，銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點，比1月份擴(kuò)大0.1個百分點;三線城市銷售價格環(huán)比上漲0.2%，好于2月份但相比1月仍回落0.2個百分點。

　　國仕英表示，3月份多個二線城市降低預(yù)售證發(fā)放限制，部分中高端項目入市帶動價格呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)型上漲，后期隨著高價盤的不斷入市及改善型需求的釋放將會帶動銷售價格上漲。一線及二線城市二手房市場更加成熟，在市場開復(fù)工后，恢復(fù)速度要明顯快于三線城市，銷售價格基本恢復(fù)至1月份水平或好于1月份。

　　3月份，疫情防控有了很明顯的效果，多數(shù)城市生產(chǎn)生活秩序都在加快恢復(fù)中，因疫情積壓的住房需求逐漸釋放，帶動市場活躍度上漲。