中國消費者報北京訊（記者孫蔚）今年北京住房用地供應量有多少？哪些區(qū)域?qū)⒊蔀榘l(fā)展重點？5月11日，北京市住建委發(fā)布《2024年北京市住房發(fā)展年度計劃》（以下簡稱《計劃》），從住房用地供應、保障性住房建設(shè)籌集、更好滿足合理住房需求、規(guī)范住房租賃、防范化解房地產(chǎn)風險、加大高品質(zhì)住房供給、推進老舊小區(qū)改造和危舊樓房改建及物業(yè)管理等方面，對老百姓關(guān)注的問題給出了答案。

供應方面，北京保持住房用地供應總量穩(wěn)定，本年度計劃安排各類住房用地1060公頃，土地供應將向重點功能區(qū)、軌道站點周邊、南部地區(qū)等重點發(fā)展空間傾斜，促進職住平衡、產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)。其中，北京計劃安排商品住房用地供應下限300公頃、入庫300公頃，通過“房地聯(lián)動、一地一策”機制，保障供地結(jié)構(gòu)均衡、節(jié)奏平穩(wěn)，提升供地效能。計劃供應商品住房約600萬平方米，將保障商品住房項目平穩(wěn)有序開工建設(shè)和上市銷售，按照“一片區(qū)一方案”，開展完善在售項目周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務配套專項行動。計劃安排保障性住房用地460公頃，其中配租型和配售型保障性住房用地200公頃，積極引導保障性住房用地向重點功能區(qū)、軌道站點周邊布局，明確地塊清單，加快供地進度，有力支撐保障性住房建設(shè)和供給。

在房屋品質(zhì)方面，北京將進一步加大高品質(zhì)住房供給，總結(jié)推廣本市在綠色建筑行動、裝配式建筑、全裝修成品交房、推行交付樣板間等方面的經(jīng)驗做法，擴展建造高品質(zhì)住房試點，支持建筑師精心設(shè)計全齡友好住房和住區(qū)，鼓勵企業(yè)研發(fā)好產(chǎn)品、好材料、好設(shè)備，合力建造群眾需要的高品質(zhì)住房。開展保障性住房居住品質(zhì)調(diào)查，提煉“好房子”基本要素和關(guān)鍵指標，研究制定保障性住房“好房子”建設(shè)實施意見和配售型保障性住房建設(shè)導則。規(guī)范商品住房銷售行為，督促房地產(chǎn)企業(yè)提供質(zhì)價相符的產(chǎn)品和服務。

在工程質(zhì)量方面，北京市住建委將加強住房工程質(zhì)量管理，持續(xù)整治住房質(zhì)量多發(fā)問題，進一步落實新建住房預驗房、分戶驗收制度，從源頭開展對墻體滲漏、隔音差、地面空鼓、墻皮脫落、貨不對板等質(zhì)量通病的治理，讓老百姓安心入住。

在保障房建設(shè)方面，本年度北京計劃建設(shè)籌集保障性租賃住房7萬套（間），竣工各類保障性住房8萬套（間），積極推進規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房政策落地。北京將穩(wěn)步提高公租房備案家庭保障率，2023年年底前備案的低保、低收入、重殘、大病家庭依申請“應保盡?！保瑢⒀芯砍雠_公租房優(yōu)化調(diào)整政策，逐步完善后期監(jiān)督管理體系機制建設(shè)。據(jù)悉，截至4月底，北京已經(jīng)開工保租房2.4萬套、竣工數(shù)量超過4萬套。

在租賃方面，北京將繼續(xù)規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，全面落實《北京市住房租賃條例》，完善住房租賃政策體系，實施住房租賃押金托管和租金監(jiān)管、規(guī)范個人轉(zhuǎn)租等政策，維護租房人的合法權(quán)益。

“規(guī)范個人轉(zhuǎn)租政策不是針對老百姓個人，而是針對職業(yè)‘二房東’群體，當個人轉(zhuǎn)租房屋超過一定數(shù)量時，應該辦理經(jīng)營主體營業(yè)執(zhí)照?！北本┦凶〗ㄎ嚓P(guān)負責人表示，該政策目前正在擬定中，有望于今年下半年公開征求意見。

此外，針對“12345”市民熱線反映集中的虛假宣傳、合同霸王條款等突出問題，北京市住建委將開展市場秩序整治，加強聯(lián)合執(zhí)法，維護消費者合法權(quán)益。