中國消費者報南京訊（記者孫蔚）近日，在江蘇省無錫市舉辦的中國城市軌道交通TOD發(fā)展大會上，作為北京軌道交通10號線五路場段TOD項目、無錫軌道交通4號線具區(qū)路場段TOD項目，京投發(fā)展琨御府和無錫愉樾天成雙雙入選全國“城軌交通場段TOD示范案例”。

中國城市軌道交通協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，城軌交通TOD為城市更新復(fù)合成文化、商業(yè)、辦公、休閑、社區(qū)服務(wù)等多功能“城市會客廳”，是城市建設(shè)和文化建設(shè)邁向更高質(zhì)量發(fā)展和人們追求更高品質(zhì)生活的標(biāo)志。城市軌道交通TOD示范案例是我國城軌交通TOD多年發(fā)展極具代表性的成果，將為城軌交通TOD高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展提供參考和借鑒，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。

據(jù)介紹，此次京投發(fā)展琨御府入選理由為“落實以軌道交通引領(lǐng)城市發(fā)展規(guī)劃理念，實現(xiàn)軌道交通場站與周邊用地高效整合、軌道交通與城市功能有機融合，有效提升城市綜合服務(wù)功能；項目開發(fā)收益反哺軌道交通投資建設(shè)費用，加快了地鐵建設(shè)速度，提升了整體社會經(jīng)濟效益；助力高效生活，提升出行效率，補足配套短板，豐富周邊居民文體生活等?！?/p>

無錫愉樾天成入選理由為“將生態(tài)、智慧、幸福三大主題具體落實到項目設(shè)計及建設(shè)中去，使其成為一體化開發(fā)的范本；開發(fā)過程中注重三大主題的生活方式營造，運營創(chuàng)新的運營手法詮釋美好生活?！?/p>

業(yè)內(nèi)人士表示，TOD是一個具有高技術(shù)門檻的物業(yè)開發(fā)形態(tài)，在當(dāng)下技術(shù)作為主導(dǎo)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新時代，技術(shù)門檻成為地鐵公司、TOD企業(yè)的核心競爭能力。隨著時代的發(fā)展、市場的調(diào)整、行業(yè)的變化，京投發(fā)展逐漸從關(guān)注技術(shù)、產(chǎn)品轉(zhuǎn)向注重生活的意義，開始挖掘新的TOD商業(yè)邏輯，即從產(chǎn)品中心主義向用戶中心主義、從單維價值向多維價值創(chuàng)造、從功能化的產(chǎn)品向生活方式轉(zhuǎn)移。

如今，京投發(fā)展的TOD布局版圖上，已經(jīng)相繼落地包含西華府、公園悅府、北熙區(qū)、森與天成等在內(nèi)的多個標(biāo)桿項目，見證了其在地鐵停車場上蓋綜合開發(fā)細(xì)分領(lǐng)域的創(chuàng)新與進化。未來，京投發(fā)展將與更多的城市攜手共進，走出高質(zhì)量發(fā)展之路。