中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊 （記者 孫蔚）8月29日，中南建設(shè)發(fā)布2022年半年度報(bào)告，上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入241.3億元，歸屬上市公司股東的凈虧損16.2億元。值得一提的是，憑借多年的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)及嚴(yán)格的財(cái)務(wù)紀(jì)律，公司上半年在降杠桿、?，F(xiàn)金流方面取得了不錯(cuò)的表現(xiàn)。截至上半年期末，公司有息負(fù)債余額降至511.7億元，較年初下降17.6%，年內(nèi)到期公開債務(wù)僅2億元；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~48.1億元，連續(xù)5年保持正值。

翻開中南建設(shè)半年度成績(jī)單，業(yè)績(jī)喜憂參半，“韌”成為關(guān)鍵詞。中南建設(shè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，面對(duì)行業(yè)深度調(diào)整的大變局，更需要保持長(zhǎng)期戰(zhàn)略定力，審慎平衡安全與風(fēng)險(xiǎn)的天平。

在銷售持續(xù)低迷、融資渠道不易的背景下，中南建設(shè)通過清晰的現(xiàn)金流管理思路，平衡資金壓力及運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，上半年仍然保持了良好的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流狀況。中報(bào)顯示，公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流入467.7億元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~48.1億元，同比增加99.4%，連續(xù)5年保持正值，顯現(xiàn)出難得的韌性。

與此同時(shí)，中南建設(shè)三道紅線指標(biāo)也持續(xù)改善。截至2022年6月底，公司凈負(fù)債率85.19%，比上年末下降7.58個(gè)百分點(diǎn)；扣除預(yù)收賬款后的負(fù)債率為79.10%，比上年末降低1.42個(gè)百分點(diǎn)；扣除受限資金后的現(xiàn)金短債比0.61，比年初增加1個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士指出，盡管其三道紅線仍處“黃檔”，但放在時(shí)下的行業(yè)環(huán)境里，不難看出背后付出的決心與努力。

降杠桿方面，今年上半年，中南進(jìn)一步壓降有息負(fù)債109.4億元，下降幅度17.6%，超行業(yè)平均水平。得益于長(zhǎng)期堅(jiān)持不依賴有息負(fù)債的發(fā)展模式，公司有息負(fù)債余額511.7億元，與經(jīng)營(yíng)規(guī)模比值繼續(xù)保持行業(yè)最低水平。其中短期借款和一年以內(nèi)的有息負(fù)債合計(jì)194.9億元，比2021年末減少45.8億元。

從財(cái)務(wù)安全的角度來看，上半年末公司賬面資金163.2億元，短債償付安全能夠保障。在降負(fù)債效果顯著的同時(shí)，中南的融資渠道進(jìn)一步擴(kuò)寬。銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)正在探討通過中債增進(jìn)公司增信支持民營(yíng)房企發(fā)債融資，中南建設(shè)也是試點(diǎn)之一。

良好的現(xiàn)金流管控是守住企業(yè)安全經(jīng)營(yíng)底線的必要舉措，保交付、保兌付是當(dāng)下市場(chǎng)普遍關(guān)注的焦點(diǎn)。

在堅(jiān)守公開市場(chǎng)承諾的同時(shí)，中南也盡全力完成對(duì)客戶的承諾，緊抓疫情緩解、市場(chǎng)復(fù)蘇等契機(jī)，加快推動(dòng)工程項(xiàng)目建設(shè)，以實(shí)際行動(dòng)落實(shí)“保交樓、保民生”。

截至6月底，中南建設(shè)房地產(chǎn)板塊已累計(jì)交付57個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)32849套品質(zhì)住宅，據(jù)統(tǒng)計(jì)其交付總量位居全行業(yè)TOP9；此外，建筑板塊多個(gè)重大工程穩(wěn)步推進(jìn)，如北京豐臺(tái)站周邊配套路網(wǎng)工程順利完成建設(shè)，杭州西站樞紐站站東疏解通道全面貫通，南京地鐵11號(hào)線商務(wù)東街站開始主體結(jié)構(gòu)施工等。