中國消費者報北京訊（記者孫蔚）近日，央行和銀保監(jiān)會出臺通知，鼓勵金融機構做好房企風險處置項目并購的金融服務。通知提出六點主要內容，包括：穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務、加大債券融資支持力度、積極提供并購融資顧問服務、提高并購服務效率、做好風險管理，以及建立報告制度和宣傳機制。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《中國消費者報》記者表示，該政策利好房企風險的進一步化解，涉及房企并購的銀行貸款、并購的相關債券等領域明顯會發(fā)力。同時，從實際過程看，此類并購也有新的要求，即重點支持優(yōu)質房地產企業(yè)兼并收購一些出險和經營困難的大型房地產企業(yè)的優(yōu)質項目，被兼并收購的對象應為項目而非企業(yè)股權。從此次政策可以看出，并購的目的是為了化解困難房企的項目，包括有可能會出現爛尾的項目等，和企業(yè)股權等沒有關系。

嚴躍進表示，當前房地產金融政策方面涉及房貸政策放松、發(fā)債政策放松、房地產資產證券化政策放松、收并購政策放松。類似政策的循序漸進，和化解當前房地產企業(yè)的金融風險等有關，一方面給企業(yè)提供了更多的金融支持，有助于借并購實現更好的項目擴展；另一方面，一些問題房企的項目可以獲得更好的消化，有助于保護消費者的權益，防范房企經營問題的擴大。