中國(guó)消費(fèi)者報(bào)長(zhǎng)沙訊（記者孫蔚）近日，湖南發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存的若干意見》，全力化解公寓、寫字樓、商鋪等非住宅去庫(kù)存?！兑庖姟芬?guī)定，對(duì)已出讓但尚未建設(shè)的非住宅商品房用地，允許按規(guī)定轉(zhuǎn)型用于國(guó)家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目用途的開發(fā)建設(shè)，在滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下， 經(jīng)批準(zhǔn)可按“商改住”進(jìn)行規(guī)劃修改，并可適當(dāng)降低商住配比。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，此次政策對(duì)于商辦等項(xiàng)目去庫(kù)存提出了非常多的務(wù)實(shí)措施，雖然是地方版本的政策，但也說明當(dāng)前商辦市場(chǎng)面臨的去庫(kù)存壓力備受關(guān)注。從土地供應(yīng)方面看，《意見》借鑒了住房市場(chǎng)“庫(kù)存去化-土地供應(yīng)”的相關(guān)規(guī)則，即根據(jù)商辦物業(yè)的去庫(kù)存情況決定土地的供應(yīng)規(guī)模，并明確降低商辦物業(yè)的交易成本。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，就當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，住宅市場(chǎng)持續(xù)降溫，因此業(yè)內(nèi)可能把注意力放在化解住宅市場(chǎng)壓力上。實(shí)際上，商辦物業(yè)的去化壓力更大。從房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展角度來說，商辦物業(yè)的庫(kù)存壓力亟須關(guān)注，湖南此次出臺(tái)的政策值得其他省市借鑒。