中國消費(fèi)者報?？谟崳ㄓ浾唿S劼） 海南省?？谑惺袌霰O(jiān)管局近期查辦了一批房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)案件，并將未按照規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價、不正當(dāng)競爭、發(fā)布違法廣告的四家房地產(chǎn)開發(fā)公司予以行政罰款。

據(jù)介紹，今年以來，?？谑惺袌霰O(jiān)管局聯(lián)合相關(guān)部門深入開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作，加大對商品房銷售中不正當(dāng)競爭、發(fā)布違法廣告、未明碼標(biāo)價、價格欺詐等違法違規(guī)行為的查處力度。

在專項(xiàng)整治中，以房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布的戶外廣告、售樓中心發(fā)放的印刷品廣告、企業(yè)微信公共平臺、公示信息等為主要內(nèi)容，重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)廣告中是否存在虛假或引人誤解的商業(yè)宣傳；是否含有升值或投資回報等承諾內(nèi)容；是否存在炒作學(xué)區(qū)房行為；是否對規(guī)劃和建設(shè)中的文化教育設(shè)施作誤導(dǎo)宣傳;是否片面和歪曲解讀房地產(chǎn)調(diào)控政策；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)是否虛標(biāo)房價或發(fā)布虛假房源信息，協(xié)助交易雙方簽訂陰陽合同等違法行為。截至目前，已開展聯(lián)合執(zhí)法42次，檢查房地產(chǎn)各類經(jīng)營主體476戶，檢查房地產(chǎn)廣告723條次，立案查處涉及房地產(chǎn)案件17宗，罰沒款1064.05萬元。

在整治中，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)部分房地產(chǎn)企業(yè)售樓中心發(fā)放的宣傳彩頁、企業(yè)微信公共平臺存在虛假宣傳，使用了含有升值或者投資回報承諾等問題。現(xiàn)場對企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了約談，責(zé)令企業(yè)立即整改，并依法對企業(yè)的涉嫌違法違規(guī)行為立案調(diào)查，從重從嚴(yán)從快查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，并對對四家違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)公司予以行政罰款。其中，海南昌煒集團(tuán)有限公司銷售商品房時，未按《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》標(biāo)注“銷售狀態(tài)”欄目內(nèi)容；虛構(gòu)房源緊張信息，誘騙購房者交納超出備案房價的房款，構(gòu)成不按照規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價、價格欺詐違法行為，違反了《價格法》 及《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》 ，被罰款286.77萬元。海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售商品房期間，未如實(shí)標(biāo)示已售實(shí)際成交價格，未對在售房源的層高、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偯娣e等內(nèi)容進(jìn)行公示，并在微信公眾號上發(fā)布含有升值或者投資回報承諾以及使用絕對化用語廣告， 違反《廣告法》《 價格法》，被罰款188.4萬元。海南錦揚(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不按規(guī)定內(nèi)容對在售商品房明碼標(biāo)價，未在《商品房銷控表》真實(shí)標(biāo)注房屋銷售狀態(tài)，構(gòu)成虛假和引人誤解的宣傳行為，違反《價格法》、《反不正當(dāng)競爭法》，被罰款123萬元 。?？诿乐卜康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司銷售商品房期間，通過樣板房展示、置業(yè)計劃書圖文描述的方式對房屋的內(nèi)部構(gòu)造進(jìn)行虛假商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，擾亂房地產(chǎn)銷售市場秩序，屬于不正當(dāng)競爭行為，違反《反不正當(dāng)競爭法》 被罰款70萬元。