中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者余知都）為提高房屋售價(jià)和銷售量，一些房產(chǎn)公司變著法子虛假宣傳房屋地段、房屋品質(zhì)及其升值空間?！吨袊?guó)消費(fèi)者報(bào)》記者11月8日從湖南省郴州市市場(chǎng)監(jiān)管局獲悉，日前，該局公布一批最近查處的房產(chǎn)違法廣告案，其中，一房產(chǎn)公司因宣稱未來(lái)五年自己的樓盤(pán)將成為最適合居住地，被市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)處以20萬(wàn)元的行政罰款。

臨武睿鋒置業(yè)有限公司發(fā)布違法廣告案

當(dāng)事人在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所發(fā)布內(nèi)容為“首批房源完美售罄，未來(lái)五年城南絕對(duì)會(huì)成為臨武最有價(jià)值區(qū)域，成為最適合居住的新區(qū)”的雙面宣傳彩頁(yè)紙質(zhì)廣告，并在宣傳彩頁(yè)紙質(zhì)廣告和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的沙盤(pán)展示臺(tái)上將A、D戶型左右側(cè)一塊3000×3300和2600×3000區(qū)域設(shè)置桌、椅、頂柜等模型，標(biāo)注為黃色可用空間。據(jù)核實(shí)，睿鋒華府A、D戶型廣告宣傳與建設(shè)規(guī)劃部門(mén)要求不相符合。該行為違反了《廣告法》第九條“廣告不得有下列情形：(三）使用‘國(guó)家級(jí)’‘最高級(jí)’‘最佳’等用語(yǔ)”的規(guī)定，違反了《廣告法》第二十八條第二項(xiàng)“商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成份、價(jià)格、生產(chǎn)者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息，或者服務(wù)的內(nèi)容、提供者、形式、質(zhì)量、價(jià)格、銷售狀況、曾獲榮譽(yù)等信息，以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾等信息與實(shí)際情況不符，對(duì)購(gòu)買(mǎi)行為有實(shí)質(zhì)性影響的”的規(guī)定，臨武縣市場(chǎng)監(jiān)管局根據(jù)《廣告法》第五十七條第一項(xiàng)，對(duì)當(dāng)事人作出行政處罰決定：責(zé)令停止發(fā)布違法廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，罰款20萬(wàn)元。

郴州平海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布違法廣告案

當(dāng)事人在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所發(fā)布內(nèi)容為“‘5分鐘上學(xué)路、出家門(mén)進(jìn)校門(mén)’‘半小時(shí)內(nèi)可達(dá)城市交通樞紐核心、名門(mén)貴族置業(yè)首選之地’”的噴繪廣告，違反了《廣告法》第二十六條第（二）項(xiàng)以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置，北湖區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局根據(jù)《廣告法》第五十七條第一款第（一）項(xiàng)，對(duì)當(dāng)事人作出行政處罰決定：責(zé)令立即停止發(fā)布廣告，罰款4萬(wàn)元。

汝城縣旭興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布違法廣告案

當(dāng)事人在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所發(fā)布內(nèi)容為“火爆熱銷、穩(wěn)賺模式、以租養(yǎng)貸、升值無(wú)限”的廣告牌，違反了《廣告法》第二十六條“房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：（一）升值或者投資回報(bào)的承諾……”的規(guī)定。汝城縣市場(chǎng)監(jiān)管局根據(jù)《廣告法》第五十八條第八款，對(duì)當(dāng)事人作出行政處罰決定：責(zé)令當(dāng)事人立即停止發(fā)布廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，罰款39766.5元。

桂陽(yáng)神龍盛世房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司麒麟首府項(xiàng)目部發(fā)布違法廣告案

當(dāng)事人在LED顯示屏發(fā)布內(nèi)容為“麒麟首府，少量現(xiàn)房分秒遞減中，冠銷全城當(dāng)紅加推，全新樓棟建面約108-170㎡臻稀闊景豪宅，1萬(wàn)抵2萬(wàn) ，2萬(wàn)抵7萬(wàn)盛大認(rèn)籌”，違反了《廣告法》第十一條“廣告使用數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語(yǔ)等引證內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并表明出處。引證內(nèi)容有適用范圍和有效期限的，應(yīng)當(dāng)明確表示”的規(guī)定，桂陽(yáng)縣市場(chǎng)監(jiān)管局根據(jù)《廣告法》第五十九條，對(duì)當(dāng)事人作出行政處罰決定：責(zé)令當(dāng)事人立即停止發(fā)布廣告，罰款2萬(wàn)元。

郴州市市場(chǎng)監(jiān)管局廣告監(jiān)督管理科科長(zhǎng)陳伯謙在接受《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者采訪時(shí)表示，市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)將不斷強(qiáng)化廣告導(dǎo)向監(jiān)管，持續(xù)整治房地產(chǎn)廣告亂象，進(jìn)一步凈化房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)環(huán)境，通過(guò)定期對(duì)外公布違法廣告案例，提高消費(fèi)者識(shí)別違法廣告能力，震懾廣告違法行為。