中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊(記者譚笑)中國(guó)指數(shù)研究院9月1日發(fā)布的研究數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月，百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲2.26%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)漲幅略高于過(guò)去兩年同期。今年8月，百城新建住宅均價(jià)16152元/平米，環(huán)比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.15個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)中指研究院指數(shù)事業(yè)部高級(jí)分析師馬琛介紹，今年1-8月百城二手房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲3.35%，漲幅較去年同期擴(kuò)大1.44個(gè)百分點(diǎn)。8月，百城二手住宅均價(jià)16011元/平米，環(huán)比上漲0.34%，漲幅較上月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲4.44%。

從城市群來(lái)看，珠三角地區(qū)依然領(lǐng)漲。今年前8個(gè)月，珠三角城市群新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲3.55%，居主要城市群首位。百城新建住宅累計(jì)漲幅前20位的城市中，珠三角城市占4席。房?jī)r(jià)累計(jì)漲幅排名前五位的城市分別為徐州(7.64%)、西安(6.39%)、佛山(5.30%)、廣州(5.27%)和東莞(5.25%)。

市場(chǎng)需求方面，據(jù)中指研究院初步統(tǒng)計(jì)，8月，50城商品住宅成交面積在2800萬(wàn)平方米左右，同比下降超兩成，市場(chǎng)活躍度下滑。馬琛認(rèn)為，8月，在房產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)趨嚴(yán)、金融政策收緊的背景下，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯回落，百城價(jià)格環(huán)比漲幅進(jìn)一步收窄，重點(diǎn)城市成交面積同比和環(huán)比均下降，市場(chǎng)逐漸回歸理性。