中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）8月9日，央行發(fā)布《2021年第二季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）。《報(bào)告》顯示，2021年上半年，全國(guó)房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定。6月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比分別上漲4.3%和3.5%，漲幅較3月分別低0.1個(gè)和高0.2個(gè)百分點(diǎn)。受上年低基數(shù)影響，商品房銷售和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速較高。上半年，商品房銷售面積同比增長(zhǎng)27.7%，兩年平均增長(zhǎng)8.1%；銷售額同比增長(zhǎng)38.9%，兩年平均增長(zhǎng)14.7%。

上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)15%，兩年平均增長(zhǎng)8.2%；其中，住宅開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)17%，兩年平均增長(zhǎng)9.6%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為75.2%。

6月末，全國(guó)主要金融機(jī)構(gòu)（含外資）房地產(chǎn)貸款余額50.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.5%，增速較3月末低1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款余額36.6萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13%，增速較3月末低1.5個(gè)百分點(diǎn)；住房開(kāi)發(fā)貸款余額9.4萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)3.4%，增速較3月末低2.4個(gè)百分點(diǎn)。

《報(bào)告》指出，要牢牢堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度。

央行表示，下一階段，將健全金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、預(yù)警、處置、問(wèn)責(zé)制度體系，構(gòu)建防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)長(zhǎng)效機(jī)制。密切監(jiān)測(cè)、重點(diǎn)排查重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，抓緊補(bǔ)齊監(jiān)管制度短板，加快完善現(xiàn)代金融監(jiān)管體系，加強(qiáng)監(jiān)管協(xié)調(diào)。有效發(fā)揮存款保險(xiǎn)制度的作用，聚焦早期糾正，進(jìn)一步完善存款保險(xiǎn)專業(yè)化、市場(chǎng)化風(fēng)險(xiǎn)處置機(jī)制。全力做好存量風(fēng)險(xiǎn)化解工作，堅(jiān)決遏制各類風(fēng)險(xiǎn)反彈回潮。加大銀行體系不良資產(chǎn)核銷力度，分類施策補(bǔ)充中小銀行資本。