中國(guó)消費(fèi)者報(bào)訊（記者孫蔚）3月11日，融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司（下稱“融創(chuàng)服務(wù)”）發(fā)布的2020年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2020年融創(chuàng)服務(wù)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)娓哔|(zhì)量快速增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約46.23億元，毛利12.75億元，毛利率約為27.6%；扣除一次性上市開支影響后，全年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)約6.20億元；凈利潤(rùn)率持續(xù)穩(wěn)步提升，達(dá)到13.5%。

截至2020年底，融創(chuàng)服務(wù)在管建筑面積達(dá)到1.35億平方米，合約建筑面積達(dá)到2.64億平方米，考慮與母公司未簽約的土地儲(chǔ)備面積后，將近4億平方米。2020年融創(chuàng)服務(wù)凈經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流10.24億元，在手現(xiàn)金93.79億元。

業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，盈利能力顯著提升

2020年，融創(chuàng)服務(wù)三大業(yè)務(wù)板塊中，物業(yè)管理服務(wù)收入約27.74億元，非業(yè)主增值服務(wù)收入16.73億元，社區(qū)生活服務(wù)收入約1.76億元。其中，隨著在管建筑面積持續(xù)穩(wěn)步提升，物業(yè)管理服務(wù)收入在集團(tuán)總收入的占比達(dá)到60%。

2020年，融創(chuàng)服務(wù)業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，規(guī)模效應(yīng)顯現(xiàn)，加之不斷完善的精益化管理，促進(jìn)業(yè)務(wù)降本增效，三大板塊相輔相成、協(xié)力發(fā)展，盈利能力顯著提升。

規(guī)模高質(zhì)量快速發(fā)展，業(yè)務(wù)高效整合

截至2020年底，融創(chuàng)服務(wù)業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)137個(gè)城市，在管建筑面積和合約建筑面積分別達(dá)到1.35億平方米和2.64億平方米。2020年，融創(chuàng)服務(wù)超過86%的合約建筑面積位于核心一二線城市，且在布局的一二線城市管理密度顯著高于行業(yè)平均水平，其中，杭州、重慶的單城合約建筑面積超過2000萬平方米。

2020年，融創(chuàng)服務(wù)第三方合約建筑面積跨越式增長(zhǎng)，新增第三方合約建筑面積6197萬平方米，占總新增合約建筑面積1.1億平方米的58%。在拓展機(jī)制上，融創(chuàng)服務(wù)選擇以市場(chǎng)拓展為長(zhǎng)期發(fā)展的重要方式，選擇有規(guī)模、高質(zhì)量、能力互補(bǔ)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，在規(guī)模擴(kuò)張的同時(shí)，快速提升集團(tuán)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

融創(chuàng)服務(wù)規(guī)模高質(zhì)量快速增長(zhǎng)的背后是高效的整合能力和確定性的高增長(zhǎng)空間。

2020年，融創(chuàng)服務(wù)在并購(gòu)開元、環(huán)融之后，將原來的7大區(qū)域、開元、環(huán)融的組織架構(gòu)調(diào)整為15大區(qū)域+醫(yī)院事業(yè)部；與合作品牌優(yōu)勢(shì)相互加持，拉通合作資源，實(shí)現(xiàn)管理效益最大化；規(guī)模效益也日益凸顯，包括浙江、江蘇、四川、河南等省份的規(guī)模顯著增加，合約建筑面積均超過1000萬平方米；同時(shí)，管理業(yè)態(tài)也更加豐富，包括醫(yī)院、會(huì)展、政府機(jī)構(gòu)、道路等非住新增合約建筑面積大幅增長(zhǎng)。

融創(chuàng)服務(wù)正在加快打造智慧園區(qū)和智慧物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)，將立足于自身高品質(zhì)服務(wù)能力的優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)，構(gòu)建線上線下一體化生活服務(wù)平臺(tái)，致力于成為業(yè)主、從業(yè)者、合作伙伴和政府的“首選服務(wù)品牌和價(jià)值貢獻(xiàn)者”。