中國消費者報訊（記者孫蔚）3月11日，融創(chuàng)服務控股有限公司（下稱“融創(chuàng)服務”）發(fā)布的2020年度業(yè)績報告顯示，2020年融創(chuàng)服務經營業(yè)績全面高質量快速增長，實現營業(yè)收入約46.23億元，毛利12.75億元，毛利率約為27.6%；扣除一次性上市開支影響后，全年實現歸母凈利潤約6.20億元；凈利潤率持續(xù)穩(wěn)步提升，達到13.5%。

截至2020年底，融創(chuàng)服務在管建筑面積達到1.35億平方米，合約建筑面積達到2.64億平方米，考慮與母公司未簽約的土地儲備面積后，將近4億平方米。2020年融創(chuàng)服務凈經營現金流10.24億元，在手現金93.79億元。

業(yè)務結構持續(xù)優(yōu)化，盈利能力顯著提升

2020年，融創(chuàng)服務三大業(yè)務板塊中，物業(yè)管理服務收入約27.74億元，非業(yè)主增值服務收入16.73億元，社區(qū)生活服務收入約1.76億元。其中，隨著在管建筑面積持續(xù)穩(wěn)步提升，物業(yè)管理服務收入在集團總收入的占比達到60%。

2020年，融創(chuàng)服務業(yè)務規(guī)模持續(xù)擴大，規(guī)模效應顯現，加之不斷完善的精益化管理，促進業(yè)務降本增效，三大板塊相輔相成、協(xié)力發(fā)展，盈利能力顯著提升。

規(guī)模高質量快速發(fā)展，業(yè)務高效整合

截至2020年底，融創(chuàng)服務業(yè)務覆蓋全國137個城市，在管建筑面積和合約建筑面積分別達到1.35億平方米和2.64億平方米。2020年，融創(chuàng)服務超過86%的合約建筑面積位于核心一二線城市，且在布局的一二線城市管理密度顯著高于行業(yè)平均水平，其中，杭州、重慶的單城合約建筑面積超過2000萬平方米。

2020年，融創(chuàng)服務第三方合約建筑面積跨越式增長，新增第三方合約建筑面積6197萬平方米，占總新增合約建筑面積1.1億平方米的58%。在拓展機制上，融創(chuàng)服務選擇以市場拓展為長期發(fā)展的重要方式，選擇有規(guī)模、高質量、能力互補的優(yōu)質企業(yè)，在規(guī)模擴張的同時，快速提升集團的綜合競爭力。

融創(chuàng)服務規(guī)模高質量快速增長的背后是高效的整合能力和確定性的高增長空間。

2020年，融創(chuàng)服務在并購開元、環(huán)融之后，將原來的7大區(qū)域、開元、環(huán)融的組織架構調整為15大區(qū)域+醫(yī)院事業(yè)部；與合作品牌優(yōu)勢相互加持，拉通合作資源，實現管理效益最大化；規(guī)模效益也日益凸顯，包括浙江、江蘇、四川、河南等省份的規(guī)模顯著增加，合約建筑面積均超過1000萬平方米；同時，管理業(yè)態(tài)也更加豐富，包括醫(yī)院、會展、政府機構、道路等非住新增合約建筑面積大幅增長。

融創(chuàng)服務正在加快打造智慧園區(qū)和智慧物業(yè)服務系統(tǒng)，將立足于自身高品質服務能力的優(yōu)勢基礎，構建線上線下一體化生活服務平臺，致力于成為業(yè)主、從業(yè)者、合作伙伴和政府的“首選服務品牌和價值貢獻者”。