中國消費(fèi)者報訊（記者孫蔚）3月12日，融創(chuàng)中國（下稱“融創(chuàng)”）披露2020年業(yè)績報告。2020年全年，融創(chuàng)錄得營業(yè)收入2305.9億元（人民幣，下同），歸母凈利潤356.4億元，每股盈利7.82元，預(yù)計每股分紅1.65元；錄得合同銷售額5753億元，核心城市保持領(lǐng)先優(yōu)勢，其中在12個城市銷售金額排名第一，另有25個城市排名前五。

各項經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)健增長的同時，融創(chuàng)憑借戰(zhàn)略優(yōu)勢和堅實基礎(chǔ)，持續(xù)優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。2020年底，融創(chuàng)凈負(fù)債率大幅下降至96%，非受限制現(xiàn)金短債比提升至1.08，剔除預(yù)收款項后的資產(chǎn)負(fù)債率下降至78%。兩項指標(biāo)成功達(dá)到“三道紅線”政策標(biāo)準(zhǔn)，一年期內(nèi)超預(yù)期迅速降至“黃檔”。

與此同時，融創(chuàng)以卓越的拿地能力強(qiáng)化土儲競爭優(yōu)勢；高品質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)；“地產(chǎn)+”產(chǎn)業(yè)能力日益凸顯，行業(yè)綜合競爭優(yōu)勢進(jìn)一步得到鞏固。

盈利收入大幅增長，資本結(jié)構(gòu)顯著優(yōu)化

自2019年下半年起，融創(chuàng)結(jié)合自身發(fā)展階段的要求，主動執(zhí)行“降杠桿、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)”更加均衡高質(zhì)量的發(fā)展戰(zhàn)略，盈利能力不斷提升、資本結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。

截至2020年底，融創(chuàng)在手現(xiàn)金1326億元，非受限制現(xiàn)金超額覆蓋短期債務(wù)，流動性充裕。與此同時，得益于自身堅實的基礎(chǔ)，融創(chuàng)三項資本結(jié)構(gòu)指標(biāo)連續(xù)實現(xiàn)顯著改善。

地產(chǎn)主業(yè)優(yōu)勢突出，頭部地位進(jìn)一步鞏固

多年來，卓越的拿地能力以及對于周期的精準(zhǔn)把握，始終是融創(chuàng)發(fā)展的核心競爭力之一。截至2020年底，融創(chuàng)土地儲備約78%位于一二線城市，平均土地成本僅約4270元/平方米。2021年，融創(chuàng)全年可售貨值預(yù)計超過9000億元，其中超過78%位于一二線城市。

在持續(xù)獲取高質(zhì)量土地的同時，融創(chuàng)持續(xù)推動產(chǎn)品創(chuàng)新升級。2020年，圍繞主力客群年輕化及科技化發(fā)展趨勢，融創(chuàng)在高端精品定位的基礎(chǔ)上，持續(xù)升級戶型、社區(qū)、服務(wù)等方面的功能，打造“I AM I”年輕化生活新主張。2020年，億翰智庫“中國房地產(chǎn)超級產(chǎn)品力研究成果”中，融創(chuàng)位居產(chǎn)品力榜首。

成都環(huán)球融創(chuàng)未來城示范區(qū)實景圖。

“地產(chǎn)+”業(yè)務(wù)初露鋒芒，綜合競爭力持續(xù)提升

融創(chuàng)“地產(chǎn)+”在行業(yè)內(nèi)已逐漸呈現(xiàn)出蓬勃的生命力和競爭力。

2020年11月19日，融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司（下稱“融創(chuàng)服務(wù)”）成功登陸港交所，加速建立物管行業(yè)頭部企業(yè)的競爭優(yōu)勢。

融創(chuàng)服務(wù)盈利能力不斷提升。2020年錄得營業(yè)收入46.23億元，三年復(fù)合增長率達(dá)58%；歸母凈利潤6.20億元，三年復(fù)合增長率達(dá)152%。

融創(chuàng)服務(wù)收入結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。截至2020年底，融創(chuàng)服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)收入在總收入中的占比大幅提升至60%。此外，社區(qū)生活服務(wù)多元發(fā)力，業(yè)績逐步顯現(xiàn)。

2020年，融創(chuàng)文旅通過開放式經(jīng)營、主題夜游、業(yè)態(tài)權(quán)益互通、構(gòu)建“融創(chuàng)文旅俱樂部”線上會員平臺等持續(xù)創(chuàng)新的經(jīng)營策略，疫情后業(yè)績得到快速恢復(fù)。2020年下半年，客流量同比提升33%，全年總客流超1億人次；2020年收入約38.8億元，同比增長36%，管理利潤達(dá)約6.27億元，同比大幅增長311%。

在融創(chuàng)文旅眾多產(chǎn)品業(yè)態(tài)中，融創(chuàng)冰雪依托四季運(yùn)營優(yōu)勢，已完成市場提前卡位。目前，融創(chuàng)已成為國內(nèi)最大的室內(nèi)冰雪運(yùn)營商。

成都融創(chuàng)雪世界。

融創(chuàng)文化也取得長足發(fā)展。2020年，融創(chuàng)文化已完成七大動畫工作室布局，并在影視領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)頭部內(nèi)容項目的穩(wěn)定輸出。旗下Base首部原創(chuàng)動畫電影《許愿神龍》2021年1月上映后，收獲超1.6億元票房；2021年春節(jié)檔，融創(chuàng)文化參投的影片《刺殺小說家》和《熊出沒·狂野大陸》，分別收獲超9.83億元和5.75億元的票房。

經(jīng)受住了復(fù)雜外部環(huán)境的考驗，2020年，融創(chuàng)的地產(chǎn)主業(yè)實現(xiàn)均衡高質(zhì)量發(fā)展，競爭優(yōu)勢持續(xù)強(qiáng)化；“地產(chǎn)+”業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，競爭力不斷提升。未來，融創(chuàng)憑借全面競爭優(yōu)勢，得以更加均衡、高質(zhì)量的發(fā)展，成為具備廣闊增長空間的大型企業(yè)集團(tuán)。