中國消費(fèi)者報(bào)訊 嚴(yán)厲打擊惡意炒作和違規(guī)資金進(jìn)入樓市是今年北京整頓房地產(chǎn)市場秩序的重中之重。1月28日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布消息表示，近期針對個(gè)別小區(qū)出現(xiàn)房價(jià)上漲苗頭并被部分中介或自媒體惡意炒作成普漲預(yù)期的現(xiàn)象，北京市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)已多次約談北京市主要經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，要求各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格落實(shí)“房住不炒”調(diào)控要求。

北京市住建部門對各中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員明確提出“四不”，一是不得渲染、炒作房屋成交信息;二是不得鼓動(dòng)引導(dǎo)出售方隨意提高報(bào)價(jià);三是不得在微信朋友圈、自媒體渠道發(fā)布制造購房恐慌情緒的文章;四是不得參與“經(jīng)營貸”“首付貸”“消費(fèi)貸”等任何違法違規(guī)的房地產(chǎn)金融活動(dòng)。

據(jù)悉，北京市區(qū)兩級(jí)住建部門將堅(jiān)持“逢漲必查，逢炒必辦”的原則，加強(qiáng)日常巡查頻次，并組織暗訪，對發(fā)現(xiàn)炒作的中介機(jī)構(gòu)及人員將被聯(lián)合處罰。

針對市民關(guān)注的房價(jià)問題，“十三五”期間，北京的房地產(chǎn)調(diào)控基本做了三穩(wěn)：穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。今年是“十四五”開局之年，北京要堅(jiān)持“房住不炒”。

北京市住房和建設(shè)委員會(huì)主任王飛表示，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的價(jià)格指數(shù)，2020年北京新建商品住房價(jià)格上漲了3.5%，二手房價(jià)格上漲了2.6%，都在合理區(qū)間，在北上廣深四個(gè)一線城市橫向比中處于中下游，基本上實(shí)現(xiàn)了“穩(wěn)”的目標(biāo)。今年是“十四五”開局之年，北京市要堅(jiān)決落實(shí)中央的有關(guān)指示要求，以及中央關(guān)于“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)建議中的要求。“總體來說，就是堅(jiān)持‘房住不炒’，就是要把穩(wěn)作為一個(gè)主旋律，貫穿始終、堅(jiān)定不移。”

筆者近期登錄主流房產(chǎn)中介平臺(tái)的北京區(qū)域頁面發(fā)現(xiàn)，其不再顯示每天交易量及每個(gè)小區(qū)歷史成交價(jià)格，而上海、深圳等城市的頁面仍保留這些信息。

針對中介平臺(tái)網(wǎng)站不再顯示北京區(qū)域小區(qū)成交及價(jià)格，有業(yè)內(nèi)人士向筆者透露“主要因?yàn)槌山涣刻?，市場過度活躍”。

針對“學(xué)區(qū)房漲價(jià)”的消息，北京市海淀區(qū)房管局檢查了各中介機(jī)構(gòu)在房源推廣及居間服務(wù)過程中，是否存在以學(xué)區(qū)房為由，哄抬房價(jià)、租金等違規(guī)行為。其相關(guān)負(fù)責(zé)人約談中介時(shí)強(qiáng)調(diào)，要杜絕炒作學(xué)區(qū)房概念，穩(wěn)定存量房交易市場秩序。 (康樂)