近兩年，消費(fèi)升級(jí)成為各行各業(yè)都在談?wù)摰男聼狳c(diǎn)，成為引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。尤其是在與生活品質(zhì)息息相關(guān)的住宅領(lǐng)域，當(dāng)實(shí)現(xiàn)了“有房住”的愿望之后，下一步當(dāng)然就想要“住好房”?？梢哉f(shuō)，近幾年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正在實(shí)現(xiàn)從“住房短缺時(shí)代”向“品質(zhì)居住時(shí)代”的跨越式轉(zhuǎn)變，品質(zhì)居住時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨。

　　讀懂新海淀

　　一部創(chuàng)業(yè)史，南看深圳，北看海淀。沒(méi)錯(cuò)，海淀就是這樣“神一樣的存在”。這里的創(chuàng)新加速度超乎想象，這里是北京作為“科創(chuàng)之都”的底氣。

　　隨著以中關(guān)村為代表的海淀傳統(tǒng)區(qū)域的發(fā)展已經(jīng)趨于飽和，那么海淀的未來(lái)發(fā)展在哪里?答案就是一路向北。尤其是在政策的加持下，新海淀的發(fā)展一日千里。

　　目前中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)已經(jīng)成為海淀新的增長(zhǎng)極。尤其是西北旺板塊，作為中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)，是海淀區(qū)未來(lái)幾年重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，目前已有2000多家科技互聯(lián)智造企業(yè)云集，擁有數(shù)以萬(wàn)計(jì)的高新技術(shù)企業(yè)從業(yè)者。

　　讀懂新賽道

　　眾所周知，海淀歷來(lái)是缺房子的。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2010-2019十年間，除共有產(chǎn)權(quán)房和企業(yè)100%自持地塊外，海淀區(qū)出讓的可售賣(mài)商品房住宅用地只有14宗。尤其是2016年以后出讓的6宗地塊全部是限競(jìng)房，以90平以下剛需產(chǎn)品為主，可以說(shuō)，海淀區(qū)的高端置業(yè)需求一直被壓抑。

　　情況在今年開(kāi)始有所改觀，伴隨著限競(jìng)房的供應(yīng)已經(jīng)接近尾聲，以及土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，整個(gè)北京新房市場(chǎng)都在重啟商品房賽道，海淀也不例外。今年海淀除2宗共有產(chǎn)權(quán)房用地外，其余全為不限價(jià)商品房地塊。

　　本次聯(lián)合多家知名地產(chǎn)、北京住總聯(lián)袂打造的重要作品海淀幸福里，它的入市有望為海淀開(kāi)啟一個(gè)高品質(zhì)人居的新時(shí)代。

　　讀懂產(chǎn)品基因

　　眾所周知，華潤(rùn)置地在北京擁有多個(gè)成功作品，從橡樹(shù)灣、公元九里、華潤(rùn)城，到萬(wàn)橡府，其品質(zhì)和口碑得到了市場(chǎng)的廣泛贊譽(yù)，而此次華潤(rùn)置地的開(kāi)篇之作花落海淀幸福里，不禁令人滿懷期待。

　　據(jù)介紹，幸福里的基因傳承自深圳，2009年深圳幸福里首期開(kāi)盤(pán)均價(jià)就達(dá)到4萬(wàn)/平，目前二手房均價(jià)近10萬(wàn)/平，而整個(gè)羅湖萬(wàn)象城片區(qū)二手房均價(jià)在6.6萬(wàn)/平左右。如今，深圳幸福里已成為全國(guó)性的高端住宅物業(yè)典范。

　　而海淀幸福里與其有很多相似之處，景觀面寬，視野開(kāi)闊，其以現(xiàn)代主義度假美學(xué)為核心設(shè)計(jì)靈感，讓建筑與景觀完美結(jié)合，采用建筑與園林統(tǒng)一的設(shè)計(jì)主張，將更多的土地用于景觀的打造，力求讓業(yè)主能夠隨心漫步園林之中，享受閑適的品質(zhì)生活。

　　引領(lǐng)健康科技人居

　　15年前，華潤(rùn)置地摘得在海淀的一塊土地，成就了當(dāng)年名動(dòng)京 城 的 社區(qū)——橡樹(shù)灣，一舉改變了區(qū)域的面貌，為當(dāng)年的科創(chuàng)精英開(kāi)啟了海淀幸福1.0時(shí)代。隨著20萬(wàn)平方米的華潤(rùn)五彩城購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，齊全的商業(yè)、娛樂(lè)休閑等配套陸續(xù)落成，以萬(wàn)橡府為標(biāo)志，海淀幸福2.0時(shí)代至此成熟。

　　如今，海淀幸福里秉承打造城市高端居住地標(biāo)的核心理念，以創(chuàng)造、迭新的產(chǎn)品基因，立足審美、空間、健康、科技、品質(zhì)、社群六個(gè)生活維度生活坐標(biāo)，旨在為海淀的“最強(qiáng)大腦”們打造引領(lǐng)未來(lái)人居趨勢(shì)的高品質(zhì)作品。

　　尤其在當(dāng)前健康居住需求日益提升的大背景下，從清新空氣到健康飲水，從柔和光線到消音降噪，海淀幸福里以7大健康管理系統(tǒng)，深入到日常生活的每個(gè)細(xì)節(jié)之中，為健康構(gòu)筑更多屏障。

　　其采用的新風(fēng)系統(tǒng)高效過(guò)濾PM2.5，配置全熱交換器，使新風(fēng)送風(fēng)溫度不會(huì)過(guò)熱或過(guò)冷，舒適節(jié)能。飲水系統(tǒng)前置過(guò)濾器可以過(guò)濾自來(lái)水中的泥沙、鐵銹、大顆粒物質(zhì)，去除固體雜質(zhì)，減少水污染疾病;末端為超濾凈水系統(tǒng)，物理過(guò)濾，過(guò)濾效率高，超濾凈水器不耗電，無(wú)廢水。3層雙中空LOE鍍膜玻璃防燥恒溫，增強(qiáng)對(duì)有害光(紫外線、紅外線等)的隔離。廚房采用特殊材質(zhì)墻面，可以全方位抗菌。

　　海淀幸福里強(qiáng)調(diào)以人為本，科技智能體系為業(yè)主打造安全、便捷新生活。社區(qū)設(shè)置有數(shù)字高清紅外攝像機(jī)，信號(hào)直送安防中控室，同時(shí)搭配社區(qū)24小時(shí)社區(qū)保安巡邏，營(yíng)造360度放心環(huán)境;如果戶內(nèi)發(fā)生燃?xì)庑孤?，?huì)自動(dòng)觸發(fā)智慧報(bào)警系統(tǒng)并切斷燃?xì)忾y，發(fā)生火災(zāi)、突發(fā)疾病等緊急情況一鍵報(bào)警，值班中控室24小時(shí)守護(hù);華潤(rùn)物業(yè)科技自主研發(fā)運(yùn)營(yíng)“悅+APP”智慧生活服務(wù)平臺(tái)，涵蓋資產(chǎn)托管、智慧物聯(lián)等全流程解決方案，從線上到線下，以智慧服務(wù)生活;智能照明系統(tǒng)，電動(dòng)窗簾系統(tǒng)通過(guò)手機(jī)APP控制，共同營(yíng)造最舒適的氛圍環(huán)境;空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)亦可通過(guò)APP遠(yuǎn)程控制;室內(nèi)溫度、濕度、PM2.5濃度等環(huán)境指標(biāo)隨時(shí)掌控;在室內(nèi)精裝的設(shè)計(jì)過(guò)程中，海淀幸福里在呈現(xiàn)輕奢美學(xué)的同時(shí)，更關(guān)注細(xì)微之處的生活體驗(yàn)，以更加貼心的人性化細(xì)節(jié)，化解生活的痛點(diǎn)。

　　如今，海淀幸福里將傳承華潤(rùn)置地高端產(chǎn)品系“幸福里”的品牌基因，開(kāi)啟幸福生活3.0時(shí)代，其能否在中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)再一次上演傳奇，讓我們拭目以待。

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