中國(guó)消費(fèi)者報(bào)報(bào)道（記者 孫蔚）雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過多年發(fā)展已經(jīng)越來越成熟，但是，仍有部分開發(fā)商漠視消費(fèi)者的合法權(quán)益，遭遇業(yè)主集體投訴。這不，2019年樓市曝出的數(shù)起奇葩事件，引發(fā)了全民吐槽。

　　買房沒門，窗戶進(jìn)出

　　2019年6月，遼寧沈陽(yáng)某高檔小區(qū)的一業(yè)主在收房時(shí)遇到了一件奇葩事，自己花1.5萬元/平方米買的新房子，收房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)，房子沒有進(jìn)戶門。

　　買房沒門，這怎么住?據(jù)業(yè)主介紹，電梯朝著他房子的那面根本打不開，如果用手強(qiáng)行掰開電梯門，可以看到一堵水泥墻，而這面墻本應(yīng)該就是他家的進(jìn)戶門。更奇葩的是，開發(fā)商給出的答復(fù)為：起初就沒設(shè)計(jì)進(jìn)戶門，業(yè)主可以從窗戶進(jìn)去。

　　這究竟是咋回事?業(yè)主認(rèn)為，原因是開發(fā)商為湊夠套內(nèi)面積，將本應(yīng)從電梯入戶的進(jìn)戶門堵死。原來該房子合同上寫的面積是117㎡，如果有門的話，套內(nèi)面積就只有112㎡了。

　　因?yàn)橘I的是期房，該業(yè)主簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)房子并沒有建完。但售樓人員介紹沙盤和效果圖時(shí)，說他的房子應(yīng)該是直接穿過電梯到達(dá)進(jìn)戶門。對(duì)此，法律專家稱，開發(fā)商可能構(gòu)成違約，涉嫌嚴(yán)重欺詐。

　　走，到小區(qū)的塑膠人工湖游泳去

　　2019年11月，湖南長(zhǎng)沙北辰中央公園小區(qū)部分住宅交房，業(yè)主們收到了一份令人“驚喜”的禮物——小區(qū)里出現(xiàn)了一處“人工湖”。

　　從遠(yuǎn)處看，小橋流水，碧波蕩漾，高端大氣上檔次。

　　咦?怎么有人在湖中散步?難道他會(huì)凌波微步，在水上漂?

　　原來，這個(gè)“人工湖”里一滴水也沒有，是用藍(lán)色塑膠鋪成的。對(duì)此，開發(fā)商回應(yīng)稱，小區(qū)未規(guī)劃人工湖，塑膠湖只是景觀。

　　據(jù)長(zhǎng)沙自然資源和規(guī)劃局相關(guān)人士表示，該小區(qū)“人工湖”所在位置應(yīng)為小區(qū)綠化，并未規(guī)劃建設(shè)人工湖。

　　目前，該小區(qū)的開發(fā)商承諾，近期將嚴(yán)格按照原規(guī)劃方案，恢復(fù)成以綠植和以小徑為主的綠化帶。

　　房子倒了，卻成了“塌區(qū)房”

　　學(xué)區(qū)房都知道，但你聽說過“塌區(qū)房”嗎?2019年8月28日，廣東深圳羅湖一居民樓突發(fā)樓體傾斜倒塌。萬幸的是，事故沒有造成人員傷亡。

　　一次樓房安全事故，卻讓部分房屋中介們嗅到了商機(jī)!

　　事故發(fā)生后，不少地產(chǎn)中介炒作“塌區(qū)房”概念，聲稱該小區(qū)房屋有望拆遷，致使小區(qū)二手房掛牌價(jià)格走高。

　　不過，兩天后，“塌區(qū)房”的概念就徹底“塌”了。深圳不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布提示稱，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，和平新居某棟單身公寓發(fā)生坍塌，房屋所有權(quán)滅失的，不能辦理轉(zhuǎn)移、抵押登記。

　　搖號(hào)買房，99%的房源不見了

　　買房搖號(hào)這事兒，這幾年比較少見，但并未完全消失。這不，2019年江蘇南通就出現(xiàn)了一個(gè)因登記的買房人太多導(dǎo)致不得不搖號(hào)的“神盤”。

　　這個(gè)名為“中興·蘭溪薈”的樓盤有576套房源，開盤限價(jià)為每平方米11990元，與周邊樓盤相比便宜了近6000元/平方米。這樣的價(jià)格，自然吸引了眾多意向客戶。

　　然而，出乎意料的是，有6076人通過公開搖號(hào)的方式，希望能購(gòu)買理想的居所，但最終只有5人獲得購(gòu)買資格，買到了房。那么剩下的571套房哪兒去了?

　　據(jù)了解，這些房源被開發(fā)商捂在了手上。如果你想買，得和指定中介聯(lián)系，交幾十萬元的“茶水費(fèi)”才行。這種暗箱操作、變相抬價(jià)的方式，引發(fā)了購(gòu)房人的集體投訴，被南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)立案調(diào)查。

　　業(yè)主聯(lián)盟，意圖控盤集體漲價(jià)

　　房?jī)r(jià)總降不下來，誰干的?

　　中介說，不是我!

　　開發(fā)商說，這個(gè)鍋我不背!

　　那么問題來了，到底是誰在操控房?jī)r(jià)?

　　2019年末，廣東深圳寶安區(qū)福永街道中糧鳳凰里花苑的業(yè)主們居然成立控盤聯(lián)盟要集體漲價(jià)!

　　這封《告鳳凰里全體業(yè)主書》在網(wǎng)絡(luò)廣泛傳播，其內(nèi)容主旨便是號(hào)召中糧鳳凰里小區(qū)全部業(yè)主，將二手房掛牌價(jià)放到每平方米5.6萬元至6.5萬元之間，上不封頂;低于劃定價(jià)格的放盤業(yè)主即刻收盤，重新加價(jià)后再掛盤。即使是著急脫手的業(yè)主，也被建議以5.5萬元/平方米持牌，此為最低價(jià)格。

　　為此，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布通報(bào)，表示福海街道中糧鳳凰里花苑小區(qū)個(gè)別業(yè)主發(fā)布集體漲價(jià)言論，涉嫌惡意炒作二手房?jī)r(jià)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展產(chǎn)生不良影響。寶安區(qū)將對(duì)言論相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行約談，對(duì)此事進(jìn)行嚴(yán)肅處理，哄抬房?jī)r(jià)者將被列入黑名單、情況嚴(yán)重者甚至追究刑事責(zé)任;即刻暫停中糧鳳凰里小區(qū)二手房網(wǎng)簽流程，并發(fā)布該小區(qū)二手房交易風(fēng)險(xiǎn)告知書。如業(yè)主確需交易，必須至寶安住建局簽署交易風(fēng)險(xiǎn)知曉書，方可進(jìn)行交易。

　　事實(shí)上，以往相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控多是針對(duì)開發(fā)商和中介，針對(duì)小區(qū)業(yè)主的整頓，實(shí)屬深圳歷史上的第一次。

　　自己舉報(bào)，千萬豪宅竟是違建

　　說到違建，人們經(jīng)常想到的就是小產(chǎn)權(quán)房。讓人想不到的是，豪宅竟然也有違建的，而且還是自己舉報(bào)自己，這樣戲劇化的情節(jié)在上海發(fā)生了。

　　上海購(gòu)房者吳先生稱，他花2000余萬元購(gòu)買的位于上海普陀區(qū)的中駿天譽(yù)家苑，其所謂的贈(zèng)送面積是“違法建筑”。他與鄰居一起實(shí)名舉報(bào)，并訴諸法律。“買這套房子我支付了首付、契稅等相應(yīng)款項(xiàng)約850萬元，從銀行貸款1260萬元。付了定金才發(fā)現(xiàn)房屋屋頂以及3個(gè)衛(wèi)生間嚴(yán)重漏水，空調(diào)銅管采用舊銅管且小段焊拼而成，質(zhì)量瑕疵數(shù)不勝數(shù)。”吳先生表示。

　　維修過程中，吳先生在與維修工人的交流中得知，銷售人員隱瞞了“違章搭建”的事實(shí)。

　　他通過朋友拿到了所購(gòu)房屋的原始規(guī)劃圖紙。“經(jīng)過比對(duì)，才知道被開發(fā)商騙了：復(fù)式住宅的二樓裝修好的臥室、衛(wèi)生間以及衣帽間等都是違規(guī)加蓋的，連一樓的廚房也是開發(fā)商將陽(yáng)臺(tái)改造而來的。”

　　經(jīng)核實(shí)，此建筑確為違建，最終被拆除，業(yè)主獲賠了全款。