中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊(記者孫蔚)近日，合生創(chuàng)展發(fā)布2019年業(yè)績(jī)，全年實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷(xiāo)售金額212.58億元人民幣，相較去年同期同比增長(zhǎng)42%。分析人士認(rèn)為，在多數(shù)房企追求“千億規(guī)模”的當(dāng)下，合生創(chuàng)展卻手握豐厚土地儲(chǔ)備，穩(wěn)扎穩(wěn)打，實(shí)現(xiàn)從高品質(zhì)住宅區(qū)建造到智慧型生態(tài)人居建造，從地產(chǎn)旗艦到多元化控股集團(tuán)的轉(zhuǎn)型。

　　住宅、商業(yè)產(chǎn)品線(xiàn)持續(xù)升級(jí)

　　作為全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營(yíng)商的合生創(chuàng)展，積極推進(jìn)輕重資產(chǎn)并重發(fā)展的戰(zhàn)略，企業(yè)每年保持30%-50%的增長(zhǎng)率，合約銷(xiāo)售額顯著提升。2019年，合生創(chuàng)展累計(jì)完成合約銷(xiāo)售金額212.58億元，相較去年同期同比增長(zhǎng)42%。截至2019年12月31日，合生創(chuàng)展實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售面積為約165.24萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米12865元，同比上升11.4%。

　　在合生創(chuàng)展的全國(guó)版圖中，合生·并州帝景、合生杭州灣國(guó)際新城、合生·湖山國(guó)際、合生·濱海城等項(xiàng)目的銷(xiāo)售取得突破，合生華北等五大區(qū)域的多個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)熱銷(xiāo)。在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，合生全方位整合核心資源、搭建并升級(jí)了“頂級(jí)豪宅、中高端品質(zhì)住宅、寫(xiě)字樓和公寓”三大住宅產(chǎn)品線(xiàn)，以滿(mǎn)足業(yè)主不斷升級(jí)的居住需求。

　　同時(shí)，合生創(chuàng)展緊跟消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，在商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面形成清晰產(chǎn)品線(xiàn)，采取以投資回報(bào)為核心的經(jīng)營(yíng)模式，涵蓋城市綜合體和購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)綜合體、酒店和服務(wù)公寓、養(yǎng)老社區(qū)五大產(chǎn)品系。其中，超過(guò)80%的商業(yè)項(xiàng)目分布在北上廣深等一線(xiàn)城市，旗下城市綜合體旗艦品牌“合生匯”取得口碑與效益的雙贏，如位于北京朝陽(yáng)區(qū)的合生匯工作日日均客流量可達(dá)八九萬(wàn)人次，周末可達(dá)到十幾萬(wàn)人次。合生創(chuàng)展商業(yè)板塊營(yíng)收占比也穩(wěn)步增長(zhǎng)，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，預(yù)計(jì)商業(yè)物業(yè)的租金收入未來(lái)每年有30-50%的增長(zhǎng)，為合生創(chuàng)展的可持續(xù)健康發(fā)展提供良好基礎(chǔ)。

　　合生創(chuàng)展堅(jiān)持以利潤(rùn)為導(dǎo)向、不盲目追求規(guī)模與速度，注重資產(chǎn)升值和財(cái)務(wù)穩(wěn)健，推進(jìn)企業(yè)均衡發(fā)展。合生創(chuàng)展通過(guò)多元融資渠道，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)、施行短期債務(wù)長(zhǎng)期化策略等系列舉措，保持穩(wěn)健財(cái)務(wù)狀況和良好盈利水平。目前，合生創(chuàng)展的主體信用及債券信用等級(jí)為AAA級(jí)，標(biāo)普信用評(píng)級(jí)上調(diào)至B級(jí)，評(píng)級(jí)展望均為穩(wěn)定。

　　多元布局打造全產(chǎn)業(yè)鏈

　　在推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型方面，合生創(chuàng)展表現(xiàn)出較強(qiáng)的前瞻性和主動(dòng)性。在戰(zhàn)略規(guī)劃上，合生創(chuàng)展構(gòu)建起住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)管理和產(chǎn)業(yè)投資等四大板塊全產(chǎn)業(yè)鏈。

　　在全國(guó)布局上，隨著京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)等區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展持續(xù)推進(jìn)，合生創(chuàng)展實(shí)行前瞻性土地布局，在這些區(qū)域尤其是一線(xiàn)城市核心地段儲(chǔ)備大量低成本、高溢價(jià)優(yōu)質(zhì)地塊。合生創(chuàng)展以北京、上海、廣州三大城市為軸心、向二三線(xiàn)城市拓展，構(gòu)筑“環(huán)渤海”“長(zhǎng)三角”“珠三角”三大經(jīng)濟(jì)圈為一體的開(kāi)發(fā)版圖。

　　作為一家有著近30年發(fā)展歷程的資深房企，合生創(chuàng)展已從單一的優(yōu)質(zhì)住宅提供商逐步發(fā)展成為全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營(yíng)商，多元業(yè)務(wù)板塊構(gòu)筑全領(lǐng)域發(fā)展，旗下商業(yè)、產(chǎn)業(yè)投資、物業(yè)管理、城市更新、教育、養(yǎng)老、公路等多元化業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展。通過(guò)創(chuàng)新城市運(yùn)營(yíng)模式、多元化業(yè)態(tài)優(yōu)化發(fā)展的戰(zhàn)略定位，合生創(chuàng)展將發(fā)展目標(biāo)定位為跨區(qū)域、跨行業(yè)、國(guó)際化的多元化控股集團(tuán)。

　　品牌升級(jí)構(gòu)筑閉合服務(wù)鏈

　　基于“優(yōu)質(zhì)生活，完美體現(xiàn)”理念，合生創(chuàng)展于2019年進(jìn)一步升級(jí)“優(yōu)生活”品牌，聚焦產(chǎn)品、配套、服務(wù)、生活方式四個(gè)維度，打造優(yōu)質(zhì)人居、優(yōu)悅體驗(yàn)、優(yōu)智服務(wù)、優(yōu)樂(lè)共享四大價(jià)值，從而形成全維度閉合服務(wù)鏈體系，全方面升級(jí)業(yè)主的居住體驗(yàn)。

　　縵合·北京項(xiàng)目實(shí)景圖。

　　合生創(chuàng)展通過(guò)成為高端生活服務(wù)商和供應(yīng)商，穩(wěn)步提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)價(jià)值。合生創(chuàng)展攜手安縵度假酒店創(chuàng)始人Adrian Zecha，集結(jié)雙方在全球范圍內(nèi)的優(yōu)質(zhì)資源，共同推動(dòng)生活方式品牌MAHÁ China，并在北京合生•霄云路8號(hào)新區(qū)內(nèi)落地——縵合·北京正式亮相。未來(lái)MAHÁ將在上海、廣州乃至海外均有落子。同時(shí)，合生·東紫園、合生·廣富匯等項(xiàng)目相繼引入縵合物業(yè)。在MAHÁ加持下，合生創(chuàng)展將為高端生活方式營(yíng)造質(zhì)感生活，為行業(yè)引入全新的優(yōu)質(zhì)生活樣本。

　　2019年，合生創(chuàng)展住宅板塊實(shí)現(xiàn)全國(guó)五大區(qū)域聯(lián)動(dòng)回饋業(yè)主。每個(gè)月舉辦全國(guó)業(yè)主生日會(huì)贈(zèng)送生日禮;通過(guò)全國(guó)范圍照片征集以品牌價(jià)值傳遞社區(qū)文化;號(hào)召全國(guó)業(yè)主捐贈(zèng)舊衣，為困境兒童送溫暖表達(dá)合生愛(ài)心。以點(diǎn)滴關(guān)懷呈現(xiàn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿(mǎn)足消費(fèi)者更深層次的居住需求。

　　合生創(chuàng)展商業(yè)板塊2019年累計(jì)舉辦活動(dòng)超過(guò)1000場(chǎng)次。其中，為積極響應(yīng)并踐行夜經(jīng)濟(jì)，北京朝陽(yáng)區(qū)合生匯結(jié)合21區(qū)BLOCK打造“深夜食堂”，得到了消費(fèi)者、業(yè)界及媒體的廣泛關(guān)注和認(rèn)可;上海五角場(chǎng)合生匯推出的“Youngpu夜生活”系列主題活動(dòng)，為消費(fèi)者打造以多元化及全方位的購(gòu)物體驗(yàn)。

　　構(gòu)架精簡(jiǎn)實(shí)現(xiàn)高效管理

　　2019年，對(duì)外在業(yè)務(wù)多元化發(fā)展的同時(shí)，合生創(chuàng)展對(duì)內(nèi)也在持續(xù)優(yōu)化內(nèi)部管理。內(nèi)部運(yùn)營(yíng)管理方面，合生創(chuàng)展進(jìn)一步提高投入產(chǎn)出比、提高人均效能，通過(guò)優(yōu)化和精簡(jiǎn)組織架構(gòu)，簡(jiǎn)化授權(quán)，減少審批節(jié)點(diǎn)。合生創(chuàng)展利用信息化、科技化手段，實(shí)現(xiàn)手機(jī)移動(dòng)審批，加快審批進(jìn)度及周期等手段，使得工作效率得到有效提升。在人才梯隊(duì)建設(shè)上，合生創(chuàng)展建立了精細(xì)化管理模式、組建高效團(tuán)隊(duì)，企業(yè)結(jié)合自身發(fā)展需求制定相應(yīng)人才策略，建立完善人才考核和評(píng)價(jià)機(jī)制，為企業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展打好人才基礎(chǔ)。

　　在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方面，合生創(chuàng)展打造高效的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，提升自銷(xiāo)比例，降低營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)更高銷(xiāo)售溢價(jià)。在商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、業(yè)態(tài)落位及商業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈布局能力不斷提升，推動(dòng)大型購(gòu)物中心租賃業(yè)務(wù)發(fā)展，持續(xù)優(yōu)化其他投資性物業(yè)的租戶(hù)組合，使租金收入達(dá)到穩(wěn)定增長(zhǎng)。

　　2019年，合生創(chuàng)展憑借穩(wěn)健盈利能力、健康財(cái)務(wù)指標(biāo)、豐富土地儲(chǔ)備、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品打造、合理開(kāi)發(fā)節(jié)奏和多元業(yè)務(wù)體系，在保持企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，也在為股東、投資人創(chuàng)造更高價(jià)值!在新的市場(chǎng)周期中，合生創(chuàng)展將秉持穩(wěn)中求勝的發(fā)展戰(zhàn)略，在“讓優(yōu)質(zhì)生活更進(jìn)一步升級(jí)”的目標(biāo)下不斷創(chuàng)新，為業(yè)主構(gòu)建高品質(zhì)生活，為城市發(fā)展持續(xù)賦能。