中國(guó)消費(fèi)者報(bào)海口訊（記者黃劼）4月16日，海南省海口市市場(chǎng)監(jiān)管局發(fā)布行政處罰案件公示信息，?？谝粯潜P“濱海新天地”的開發(fā)商海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因發(fā)布廣告違法、樓房售價(jià)有欺詐，沒(méi)有對(duì)在售房源進(jìn)行公示，被罰款188.4萬(wàn)元。

海口市市場(chǎng)監(jiān)管局根據(jù)舉報(bào)發(fā)現(xiàn)，樓盤“濱海新天地”在微信公眾號(hào)上發(fā)布違法的房地產(chǎn)廣告宣傳文章， 文章中包含“濱海新天地醇熟現(xiàn)鋪，投資置業(yè)的不二之選”“濱海·新天地醇熟現(xiàn)鋪，坐擁城市黃金地段，扼守城市交通的大動(dòng)脈，擁有萬(wàn)千高端穩(wěn)定客群，不可復(fù)制的人氣聚集地，蘊(yùn)含著巨大的增值潛力，是買鋪投資的不二之選”等廣告內(nèi)容。?？谑惺袌?chǎng)監(jiān)管局認(rèn)為，這些含有升值或者投資回報(bào)承諾以及使用絕對(duì)化用語(yǔ)的行為，違反了《 廣告法》的相關(guān)條款，屬違法行為。

2021年2月24日，?？谑惺袌?chǎng)監(jiān)管局會(huì)同當(dāng)?shù)刈〗ň?、發(fā)改委、綜合執(zhí)法局、公安局、稅務(wù)局等相關(guān)部門，對(duì)位于?？谑行阌^(qū)長(zhǎng)濱三路5號(hào)“濱海新天地”項(xiàng)目銷售大廳進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查?，F(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，濱海新天地項(xiàng)目營(yíng)銷中心一樓大廳所展示的兩張“濱海新天地五期住宅銷售價(jià)格公示”和一張“二期12#樓住宅銷售價(jià)格公示”的展板中共計(jì)公示有318套房源，包括已售出的190套房屋和尚未銷售的128套房屋。公示展板上標(biāo)示的“備案價(jià)格”和“銷售總價(jià)”是濱海新天地房源的備案價(jià)格和根據(jù)備案價(jià)格計(jì)算出來(lái)的房產(chǎn)總價(jià)格，而非該房源的“實(shí)際成交單價(jià)”和“實(shí)際成交總價(jià)”。銷售現(xiàn)場(chǎng)放置的《住宅銷售價(jià)格公示牌》及《新建商品房銷售價(jià)目表》也沒(méi)有對(duì)在售的128套房源的層高、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偯娣e等內(nèi)容進(jìn)行公示。 

調(diào)查人員指出，“濱海新天地”在銷售房產(chǎn)期間，僅標(biāo)示已售房源價(jià)格但未如實(shí)標(biāo)示實(shí)際成交價(jià)格的行為，違反了《價(jià)格法》的相關(guān)規(guī)定，屬于《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》中的價(jià)格欺詐違法行為。銷售價(jià)格公示牌、價(jià)目表等均未對(duì)在售房源的層高、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偯娣e等內(nèi)容進(jìn)行公示，這些行為違反 《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》及《價(jià)格法》相關(guān)條款。

對(duì)于海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在微信公眾號(hào)“濱海新天地”上發(fā)布含有升值或者投資回報(bào)承諾以及使用絕對(duì)化用語(yǔ)的行為，?？谑惺袌?chǎng)監(jiān)管局作出罰款100萬(wàn)元的行政處罰。對(duì)在銷售房產(chǎn)期間，僅標(biāo)示已售房源價(jià)格但未如實(shí)標(biāo)示實(shí)際成交價(jià)格的行為，作出罰款50萬(wàn)元的行政處罰。對(duì)銷售現(xiàn)場(chǎng)放置的住宅銷售價(jià)格公示牌、價(jià)目表等沒(méi)有對(duì)在售房源的層高、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偯娣e等內(nèi)容進(jìn)行公示的行為，進(jìn)行涉案商品房源一套一罰，以涉案的128套商品房源算，按3000元/套的處罰規(guī)定，作出罰款38.4萬(wàn)元的行政處罰。綜合以上3種違法行為，?？谑惺袌?chǎng)監(jiān)管局對(duì)海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合并處罰，對(duì)海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司罰款共188.4萬(wàn)元。

3月29日，?？谑惺袌?chǎng)監(jiān)管局向海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司當(dāng)事人送達(dá)了《?？谑惺袌?chǎng)監(jiān)督管理局行政處罰聽證告知書》，擬對(duì)該公司作出罰款1884000元的行政處罰。該公司在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有向?？谑惺袌?chǎng)監(jiān)管局局提出陳述、申辯權(quán)，也沒(méi)有要求舉行聽證。

4月16日，海口市市場(chǎng)監(jiān)管局發(fā)布了對(duì)海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司行政處罰案件公示信息。