中國消費者報訊 （記者孫蔚）近兩年想在北京買別墅的人都遇到兩個難題：一個是純別墅項目太難找，另一個是別墅門檻太高，起碼1000萬元起步。

　　先說純別墅項目，從北京目前的供應(yīng)結(jié)構(gòu)來說，項目層面的純別墅產(chǎn)品是十分稀缺的。原因在于，近兩年限競房當(dāng)?shù)溃芏嗨^的別墅項目，實際上是通過高低配得來的，比如高層+別墅、高層+洋房+別墅。而這種配置相比較純別墅社區(qū)，居住舒適度會大打折扣。

　　再談一下價格問題，五環(huán)沿線的限競房別墅產(chǎn)品基本都在1000萬元起，且大概率是高低配別墅。如果想要買純別墅，1000萬元以內(nèi)的絕大多數(shù)位于平谷、密云的遠(yuǎn)郊區(qū)。

　　那么，如果想要買1000萬元以內(nèi)，且位于五環(huán)沿線的純別墅項目，還有機會嗎?

　　地處北五環(huán)奧北別墅區(qū)的金隅上城郡，以罕見的800萬元低門檻即可撬動超越千萬級品質(zhì)的純別墅產(chǎn)品。不論是僅1.0的容積率，還是90%地上面積的產(chǎn)品設(shè)計，以及放眼北京樓市無出其右的性價比，都堪稱絕版。

　　金隅上城郡實景圖。

　　金隅上城郡，兼具城市豐盛生活與別墅品質(zhì)生活的雙重特質(zhì)，為精英階層帶來更多高端人居價值體驗，成為當(dāng)下改善置業(yè)首選。正因如此，2019年，上城郡以175套別墅簽約量，一舉摘得北京別墅市場銷量冠軍席位。且2020年實現(xiàn)年度認(rèn)購金額近30億元的成績，可見項目市場認(rèn)可度非常高。

　　9月18日，一場別開生面的媒體品鑒會，也讓大家更深入的了解到了金隅上城郡備受市場追捧的獨家秘訣。

　　活動現(xiàn)場圖。

　　北五環(huán)800萬元起買聯(lián)排的絕版性價比

　　在北京，800萬元可以買到什么樣的房子?就現(xiàn)在的市場來看，基本可以買到五環(huán)外不足140㎡的限競房平層產(chǎn)品。

　　據(jù)了解，2019年北京商品住宅屬性的城市別墅，套均價格達到2670萬元，而純別墅產(chǎn)品價格更高，套均總價高達3355萬元。

　　在這樣的市場行情下，金隅上城郡作為純正的聯(lián)排別墅，總價僅800萬元起，且是可作為第一居所的城市別墅，可謂極度稀缺。

　　這個價格對于許多中產(chǎn)階層來說，十分具有誘惑力。800萬元的城市別墅，匹配高端人群的改善型居住需求，相信很多人都有能力購買。

　　1.0超低容積率，純墅境稀缺打造

　　對于別墅而言，低容積率就是硬指標(biāo)。容積率越低，居民的舒適度越高。只有超低的容積率，方能讓頂級別墅擁有寬敞舒適的庭院，實現(xiàn)低密舒適的居住氛圍。而金隅上城郡容積率僅為1.0，這在北京城市別墅市場中，幾乎已經(jīng)絕版。

　　2012年“禁墅令”宣布今后不再批復(fù)容積率1.0以下的用地，這就意味著北京市場上再也沒有1.0的別墅項目了，低密別墅正在上演最后的晚餐，可見金隅上城郡項目的稀缺價值。難能可貴的是，金隅上城郡整個社區(qū)都是由別墅構(gòu)成，沒有任何高低配產(chǎn)品，居住氛圍更加純粹。

　　另外，從社區(qū)外部環(huán)境來看，金隅上城郡所處北京奧北別墅區(qū)，上風(fēng)上水，緊鄰溫榆河，林水環(huán)繞，自然環(huán)境優(yōu)越，整個區(qū)域低密別墅建筑群落云集，居住環(huán)境清幽靜謐。

　　項目綠化率高達40%，將更多的空間讓位于自然，為每一位業(yè)主營造更加私密的院墅生活，以及更加通透、舒適、靜謐的社區(qū)環(huán)境。

　　全實景呈現(xiàn)，隨處可見匠心品質(zhì)

　　金隅上城郡精心構(gòu)筑24萬平方米英倫紅磚墅院，最新推出的三期新品，于前期品質(zhì)基礎(chǔ)上再升級，其210-400平方米聯(lián)排、疊拼，在產(chǎn)品打造方面展現(xiàn)出了滿滿的誠意。

　　室外，金隅上城郡匠心設(shè)計三面三個私家庭院，面積高達90-220平方米，視野夠?qū)?，院子夠大，真正做到有天有地有花園。室內(nèi)，10.8米的超大面寬和270度采光的通透感，6.6米高的客廳挑高、通體落地窗，給人大氣磅礴的IMAX級視野。

　　金隅上城郡實景圖。

　　金隅上城郡90%的面積均在地上，拒絕潮濕，采光充足，為居者帶來更實用也更舒適宜居的生活體驗。

　　在園林打造上，金隅上城郡順應(yīng)自然肌理，依循臺地落差變化，以錯落有致的臺地式園林造景手法，打造自然詩意棲居空間。目之所及皆是綠意盎然，生機勃勃，閑暇之余，倚坐家中，盡享林蔭四季。

　　值得一提的是，金隅上城郡為了打造一座美輪美奐的別墅社區(qū)，潛心四年多次往返約克郡實地考察，最終確定七種色調(diào)的紅磚作為立面，只為讓業(yè)主能在鋼筋水泥矗立的城市外，真正享受到那一抹紅磚墻下的純正英倫生活原味。

　　目前，金隅上城郡園區(qū)已實景呈現(xiàn)，部分現(xiàn)房均已入住，為大家呈現(xiàn)的是一個極具生活氣息和真實感的別墅社區(qū)，所見即所得。這也是最能打動人的地方，因為完全不用擔(dān)心理想和現(xiàn)實的差距，觸手可及的幸福也更令人期待。

　　這樣的地段，搭配這樣的產(chǎn)品，這樣的價格，在北京，只有金隅上城郡一家。

　　項目三期已經(jīng)開盤，這也是最后一期，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品珍席遞減，錯過難再。擁有別墅夢想的置業(yè)者別再猶豫了，這可能是你在北京以最低價格住北五環(huán)城市別墅的最后機會了。